The стъпки за закупуване на къща може да са много, но ако сте готови да положите усилия, крайният резултат - да притежавате имот! Рисувайте където и когато пожелаете! Печелене домашен капитал! - струва си. Да имаш желание да си купиш дом и всъщност да си готов да го направиш са две различни неща. Много хора искам за закупуване на дом, но закупуването на дом изисква финансова подготовка и без тази подготовка процесът може да бъде по-дълъг, по-труден или дори невъзможен.

За да правим разлика между желанието да си купим дом и действителната готовност да го направим, се обърнахме към Шелби Макданиълс, изпълнителен директор на корпоративното кредитиране на жилища в JPMorgan Chase. McDaniels & apos; съветите могат да ви помогнат да решите дали сега е моментът да си купите къща или е по-добре да подновите договора за наем и да наемете за още една година.

Ако смятате, че искате да си купите къща някой ден в близко бъдеще, работата по тези знаци може да ви помогне да се подготвите; ако вече сте подредили финансите си, но сте чакали да скочите, може да е време да помислите кога ще е подходящият момент - особено при много жилищни пазари в overdrive точно сега.

Ако можете да отговорите на всички тези изисквания, започнете да проучвате искана цена и домашни ценности във вашия район, защото сте готови да направите a първоначално плащане за къща: Собствеността на дома е в бъдещето ви.

СВЪРЗАНИ: Възрастта, в която трябва да си купите къща, да се ожените и много други

подобни продукти

1 Имате пари за първоначално плащане

Да разберем как да платим първоначалната вноска е една от основните пречки пред закупуването на къща. Традиционната мъдрост казва, че първоначалните вноски трябва да бъдат най-малко 20 процента от цената на една къща, което може да бъде десетки хиляди долари, в зависимост от това колко струват къщите във вашия район. Това не винаги е така, казва Макданиълс.

как мога да проверя размера на пръстена си

„Някои жилищни заеми може да изискват много по-малко първоначална вноска (между три и пет процента), а средното за индустрията обикновено е в рамките на шест и осем процента“, казва тя. Така че първоначалната вноска може да не е толкова голяма, колкото си мислите, но по-голямата първоначална вноска може да означава по-добри условия за ипотека и да улесни изплатете ипотеката си по-рано.

две Вашият кредитен рейтинг е добър

„Вашият кредитен рейтинг помага да се определят лихвените проценти и другите разходи, които плащате по ипотечен заем“, казва Макданиелс.

По-високият кредитен рейтинг - по същество всичко от 700-те или повече - се счита за отличен и може да ви помогне да получите по-нисък лихвен процент, като в крайна сметка спестявате пари за разходите за дома си. Ако все още не знаете кредитния си рейтинг, можете лесно да го намерите онлайн с инструменти за наблюдение; някои дори предлагат съвети и помощ за повишаване на вашия кредитен рейтинг. Някои банки предлагат и безплатно проследяване на кредитния рейтинг.

За да започнете, се насочете към Annualcreditreport.com, федерално упълномощен сайт, който ви позволява да проверявате своите кредитни отчети безплатно всяка година. Това няма да ви покаже вашия кредитен рейтинг, но ще ви помогне да проверите за дългове за понижаване на резултата във вашия кредитен отчет; ако видите някакви червени знамена или подозрителна дейност, ще искате да се обърнете към тях, преди да се опитате да купите дом.

СВЪРЗАНИ: Как да подобрите кредитния си рейтинг след пандемия

3 Имате допълнителни пари за затваряне на разходите

Сякаш значителна първоначална вноска не е достатъчна, ще се очаква да платите разходи за затваряне - покриващи оценки, проверки и други - когато подпишете пунктираната линия за вашия дом. Ако обмисляте да закупите жилище, уверете се, че имате достатъчно за първоначална вноска, плюс малко за разходи за затваряне и други задължителни разходи, които идват с покупката на къща, като данъци, застраховка на собственика на жилище и други. (Вашият кредитор може да ви помогне да очертаете някои от тях.) Вие също искате да имате отделен спешен фонд, за всеки случай, така че спестете тези стотинки.

„Въпреки че няма начин купувачът да избегне напълно плащането на тези такси, има начини, по които собствениците на жилища могат да спестят на тях“, казва Макданиелс. „Някои банки предлагат помощ за затварянето на разходите на купувачите, ако използват банката за финансиране на покупката им.

колко бакшиш на разносвач на вестници

4 Можете да получите изгоден заем

Различните опции за ипотека ще имат различни условия на заем, видове лихвени проценти и видове заем. Уверете се, че разбирате какви опции са достъпни за вас, защото те определят колко ще плащате на лихва (и размера на месечните ви плащания) през следващите няколко години. Проучете фиксирани и регулируеми лихвени проценти и ще можете да работите с потенциални кредитори, за да намерите най-добрия възможен вариант с увереността, че знаете за какво говорите.

Понякога глобалните или националните пазарни фактори означават, че не е добър пазар на жилища за закупуване на къща - например в момента лихвените проценти са ниски, но цените на жилищата скачат рязко.

Ако можете да изчакате пазарът да се охлади, може да ви е по-добре в дългосрочен план. Ако имате заемодател, на когото имате доверие и можете да работите, а лихвените проценти са ниски (което означава, че ще плащате по-малко през целия живот на заема), имате добра опция за ипотека: време да започнете да пазарувате.