Да се ​​ремонтира или да се премести: Това не е ли вековният въпрос за собствениците на жилища в цялата страна? Може да сте намерили мечтания си дом, но той може да се превърне във вашия кошмарен дом без предупреждение, ако семейството ви се разрасне, кухнята излезе от мода или домът по друг начин спре да отговаря на вашите нужди, тъй като вашето домакинство се променя и променя. На този етап може да е време да започнете да разглеждате разходи за преустройство на къща или търсене на нов дом на мечтите - но как евентуално можете да решите кой е по-добър за вас?

Както при всеки избор, той се свежда до разходи, удобство и време. Ново проучване от базирания в Ню Йорк сайт за недвижими имоти StreetEasy и ремонтно обслужване на сватовство Подсладете разкрива как се сравняват ремонт и преместване и констатациите могат да ви изненадат, особено ако предположите, че прекъсването на връзките с настоящия дом и преместването в нов, нов е лесно. Констатациите от проучването се основават на проучване на собствениците на жилища в Ню Йорк (предимно собственици на апартаменти), но разкрива някои интересни аргументи за това да останат на място и да реновират или преместят, които всеки може да използва, независимо къде живее.

как да размразите пържола в микровълновата

За да помогнем на всеки и всеки да вземе решение между обновяването и преместването, ние разделихме констатациите от проучването - и полезни съвети от StreetEasy и Sweeten - по гореспоменатите съображения: разходи спрямо удобство и време. Ако се опитвате да разберете следващите си стъпки, прочетете всяка от тях, претеглете плюсовете и минусите и вземете решението, което е най-подходящо за вас - просто бъдете готови да вложите много време, енергия и пари във всяка една от опциите. (Никой никога не е казвал, че това мечтано жилище е лесно.)

Разходи

В Ню Йорк (несъмнено един от най-скъпите градове в света) преместването - включително процеса на търсене, основните разходи за подготовка на дома, като пребоядисване и почистване или подмяна на подове, комисионни за агенти, данъци, такси за преместване и други - струва средно $ 60 000, според проучването на StreetEasy. Пълният ремонт на апартамента обаче струва средно 77 818 долара, което означава, че преместването в чисто нов, идеален за вас апартамент би струвало по-малко от превръщането на сегашното ви пространство във вашия перфектен дом.

Преместването и ремонтите не са толкова скъпи в останалата част на страната, колкото в Ню Йорк, но разходи за продажба на къща е шокиращо висока - и разходите за ремоделиране са скъпи, където и да живеете. The разходи за ремонт на кухнята сам ще ви върне около $ 20 000 за малка кухня или $ 33 000 за по-голяма кухня за цялостно повторно извършване, според данни от Houzz. (За нюйоркчани това са средно 40 800 долара.)

Решаващият фактор тук е какъв вид ремонт е необходим на дома ви, за да бъде по-удобно за вашето домакинство. Единственото оплакване, че банята е остаряла? Това е сравнително лесно решение, което ще струва много по-малко от преместването - около 24 570 долара за жителите на Ню Йорк и вероятно по-малко за хората в други части на страната.

Но няма ли достатъчно бани или нямате достатъчно спални за всички, а децата са прекалили заедно? Може да е време да се преместим - допълненията са изключително сложни и почти невъзможни, ако сте в апартамент, градски дом или имате малка партида. Може да успеете да проявите креативност с настоящото си пространство, за да издълбаете малка спалня, офис или детска стая от голям хол с нови стени, но това просто ви дава една допълнителна стая - ако имате нужда от повече от това, може би по-добре да се движат.

Удобство и време

Вземането под внимание на удобството не е никак малко, особено ако искате нова кухня и ще трябва да минете месеци без достъп до фурна, за да обновите сегашната си. Според данни на Sweeten ремонтът на апартаменти отнема около четири месеца и може да отнеме повече време, ако разрешенията и одобренията са трудни за получаване. Преместването, от друга страна, може да отнеме около пет месеца, за да завърши целия процес, включително търсенето в дома, отправянето на оферта и преместването.

Факторът на удобство там е колко неудобно ще бъде вашето домакинство по време на процеса. По време на ремонт, особено ако става въпрос за актуализация за цял дом, почти сигурно ще ви е много неудобно, тъй като кухнята, баните и другите много използвани пространства са недостъпни за дни или седмици. По време на преместване, наистина ви е неудобно само по време на действителния процес на опаковане, преместване и разопаковане, макар че работите през движещ се контролен списък (и продажба на къща ) е невероятно стресиращо. И все пак, поне тогава ще имате достъп до баня през цялото време.

как да премахнете калта от белите обувки

Отново обаче, ако се нуждаете само от по-добре оборудвана баня, това би означавало по-кратък период, през който ще имате неудобства - между три и шест седмици, според StreetEasy и Sweeten - и ще можете да пропуснете стреса от движещ се.

Трябва ли да ремонтирате или да се преместите? Зависи. Ремонтът на кухня или баня - или друга стая в дома - определено надвишава неприятностите при преместване, но преместването може да ви осигури всичко необходимо в дома, включително повече пространство, изцяло нови бани и кухня и много други. Преди да вземете решение, помислете как работи настоящият ви дом за настоящия ви етап от живота и за това къде бихте искали да бъдете след пет до десет години. Искате дом, който може да расте и да се променя заедно с вас - или искате да сте подготвени за преместване.