Ремоделирането не е евтино. Всеки ветеран за реконструкция на дома може да потвърди за изненадващите разходи, закъснения и други, които се появяват по време на реконструкция, но новите собственици на жилища - или тези, които все още не са се опитвали да реконструират - може да не са напълно наясно колко актуализират дома, за който мечтаят от може да струва. И дори някой, който е преминал през реконструкция, голяма или малка, може да се изненада колко струва следващият проект, дори ако е Направи си сам домашен проект.

Жестоката истина за преустройството на дома е, че очакванията и плановете вероятно няма да съвпаднат с реалността. Скорошно проучване на 1300 собственици на жилища в САЩ от сайт за търсене на недвижими имоти Трулия установява, че 90 процента от собствениците на къщи планират да преустроят дома си в даден момент, но 47 процента (почти половината) от тях не са склонни да похарчат повече от 5000 долара за това преустройство. Подобно проучване от сайта за подобряване на дома Веранда установява, че 69 процента от собствениците на жилища искат да направят голям проект за подобряване на дома през следващата година и планират да похарчат средно 3911 щатски долара за тези ремонти и подобрения; 83% планират да похарчат по-малко от 5000 долара за тяхното преустройство.

5000 долара са огромна сума, но в света на ремоделирането те не могат да стигнат толкова далеч, колкото човек би се надявал. Добавянето на подземен басейн към дома е мечта за мнозина, но се превръща в един от тях къщи с басейни струва средно почти 50 000 долара, което може да е много повече, отколкото някой би предположил; плашещо, същата разлика между предполагаемата цена и действителната цена важи за почти всички проекти за реконструкция на жилища.

Освен това всички проекти за подобряване на дома са различни; идентичните кухни, инсталирани в два различни домове, могат да имат изключително различни ценови етикети, в зависимост от дома, площта, изпълнителя, графика и други. Всъщност разходите за ремоделиране са толкова субективни, че е почти невъзможно да се постави стандартна цена за каквото и да било, така че погледнете разбивката на разходите тук със знанието, че всеки проект е уникален. Това каза, какво мога покупка за реконструкция от 5000 долара?

Кухня реконструкция цена

Проучването на Trulia’s Remodeling on the Rise съобщава, че ремоделирането на кухни е най-популярно сред собствениците на жилища, планиращи даден проект в даден момент. За съжаление ремонтите на кухни също са невероятно скъпи.

Повечето хора харчат между 25 001 и 50 000 долара за ремонт на кухня. Добър правило за бюджетиране на ремонт на кухня е да похарчите поне 5 процента от стойността на дома за ремонт на кухня. Средното Домашна стойност в САЩ е $ 226 300, така че средният собственик на жилище би искал да похарчи - най-малко - $ 11 315 за преустройство на кухня. Изразходването дори на тази сума за цялостно преустройство на кухнята може да е трудно, като се има предвид колко скъпи могат да бъдат актуализациите на кухнята.

Пълното преустройство на кухня вероятно би включвало подмяна на шкафове, а не довършване на кухненски шкафове. Но собствениците на жилища, които избират довършване на кухненски шкафове ако ги замените, може да го направите за около една трета от това, което новите шкафове могат да струват. The средни разходи за пребоядисване на кухненски шкафове е $ 2,456; с относителните спестявания от това, в сравнение с нов комплект шкафове с над 6000 щатски долара, икономичният собственик на жилище също може да получи нови уреди и все пак да завърши реконструкцията на кухнята за по-малко от 5000 долара. Новите плотове може да не се побират в този бюджет, но - разходи за инсталиране на плот е средно 2 909 долара, но фактори като размер на кухнята и избор на повърхност могат да променят това.

Имайки предвид тези цифри, не е изненадващо, че преустройството на кухня лесно може да струва над 25 000 долара, особено ако актуализацията включва материали от висок клас, приспособления и уреди. В края на краищата, пълно преустройство на кухнята изисква нови светлини, нова боя, нова кухненски гръб, нови подове, а понякога и нови водопроводни и електрически работи, плюс труд, наред с цената на новите шкафове и плотове.

Като се има предвид проучването на Trulia, се установява, че само 20 процента от собствениците на жилища са готови да похарчат повече от 10 000 долара за реконструкция на жилище и констатациите на Porch, че само 6 процента планират да похарчат същата сума, пълно преустройство на кухня може да е недостъпно за мнозина, поне докато те са имали време да спестят. Разбира се, винаги са възможни по-малки актуализации на кухнята, като нова бояджийска работа, ново изплакване или нови уреди и често за по-малко от 5000 долара.

Разходи за реконструкция на баня

Проучването на Trulia казва, че банята е вторият най-популярен проект за реконструкция на дома. Уви, преустройството на баня не е толкова по-евтино от преустройството на кухня и типичните собственици на жилища, които се надяват да похарчат по-малко от 5000 долара за преустройство, могат да се окажат разочаровани. Средните разходи за реконструкция на баня в страната са между 9 000 и 15 000 долара, в зависимост от това, когото питате. (Сайтове за подобряване на дома като Палец, Списък на Анджи, и HomeAdvisor предлагат различни оценки.)

Бюджетните ремодели могат да струват едва 2000 или 3000 щатски долара, но такива проекти рискуват да излязат от мода или липсват така желаните функции, които в дългосрочен план могат да навредят на общата стойност на препродажба на дома. Идеите за реконструкция на малки бани могат да помогнат, както и ограничаването на проекта до една или две функции едновременно и избягването на скъпоструващи промени, които изискват преместване на водопровод и врати или прозорци.

Разходи за настилки

Средно цената на монтирайте подова настилка на национално ниво е $ 2886, поставяйки нова инсталация на пода точно в диапазона от $ 5000 за реконструкция, за който много собственици на жилища планират. Разбира се, фактори като размер на дома, тип подова настилка и качество на монтажа могат да повишат или понижат тази цена. Премахването на стари подови настилки и решаването на проблеми, които може да разкрие премахването, също може да добави към цената.

Разходите за подови настилки от твърда дървесина са най-високи, следвани от разходите за подови настилки от ламинат, камък и плочки. Повечето настилки се плащат на квадратни метра, така че по-големите жилища ще изискват по-големи инвестиции. Изборът на подходящия материал за подови настилки и ограничаването на новите етажи до места с голям трафик, като кухнята или коридорите, също може да помогне за минимизиране на разходите.

Разходи за боядисване на къща

За повечето други стаи - помислете за спални, хол и трапезария - истинските възможности за преустройство са минимални, ако приемем, че типичният собственик на жилище не планира да мести врати или да добавя прозорци. В тези пространства нов слой боя може напълно да промени вида и усещането на едно пространство - и то при относително ниски разходи.

The разходи за боядисване на интериора на къща е средно 1750 $. Като цяло цената на боядисването на отделна стая може да бъде между 380 и 790 долара, а собствениците на жилища могат да изберат да пропуснат професионалните художници, като направят рисуването сами и следват тези съвети за спестете пари за бояджийска работа.

как се прави двуслойна торта

Боядисването на интериорни врати е друга нискобюджетна опция, която е много удобна за дома. Други опции за преустройство, ориентирани към стени, включват добавяне на первази, формоване на корона, други облицовки или облицовки, всички от които са сравнително достъпни (и вероятно биха могли да бъдат съчетани с нова бояджийска работа за още по-силно въздействие).

За външни бояджийски работи, средните стойности за страната са между 2500 и 3000 долара.

Други идеи за преустройство на дома

Много от най-популярните проекти за реконструкция на жилища са разбити по-горе, но има безброй други проекти, с които 47 процента от собствениците на жилища могат да се справят с бюджета си от 5000 долара. В резултатите от проучването Porch изчислява, че собствениците на жилища се нуждаят средно от 5000 долара, за да подменят покрива, което е нелепо, но ценен проект. Други възможности за реконструкция, които могат да варират значително в цената, включват инсталиране на нова облицовка на външната страна на дома, инсталиране на нови прозорци, добавяне на нова климатична или отоплителна система и добавяне или актуализиране на камина.

Всички разходи за реконструкция варират, но внимателно проучването и планирането на проекти може да разкрие начини за намаляване на разходите, доколкото е възможно. 5000 долара обаче няма да донесат на никого напълно преустроения дом, за който биха могли да мечтаят.