Противно на общоприетото (или оптимистично) схващане, продажба на къща не е евтино - има цена за продажба на къща и е повече, отколкото много хора биха могли да очакват. Повечето разходи, свързани със собствеността на жилищата, включително разходи за преустройство на дома , са склонни да бъдат високи. И докато следвате a контролен списък за продажба на дома може да улесни процеса, не винаги може да го направи по-евтино.

Скорошен анализ от компания за недвижими имоти Zillow и сайт за подобряване на дома Thumbtack изчислява разходите за продажба на къща и е средно 20 851 долара. Повече от две трети от тези разходи са данъци върху трансфера или продажбите и комисионни за агенти, но много от таксите и разходите, които допринасят за тези разходи, могат да бъдат изненадващи, особено за продавачите на къщи за първи път.

как да опаковате професионално подарък

И така, какво съставлява цената на продажбата на къща? Освен разходите за приключване - данъците и комисионите на агентите - това е основна подготовка за дома. Дори ако домът не се нуждае от основен ремонт преди продажба, повечето продавачи на къщи боядисват, оправят двора и почистват къщата и килимите. В някои ситуации потенциалните купувачи дори могат да поискат от продавача да плати за тези проекти като част от преговорите.

Тези малки поправки не изглеждат толкова важни, но наистина се добавят. Средната национална стойност за основните разходи за подготовка на дома, според анализа на скритите разходи за продажба на Zillow and Thumbtack’s 2019, е 6570 долара. Тези разходи включват външно боядисване (2600 щатски долара), инсцениране на дома (1 805 щатски долара), вътрешно боядисване (1 245 щатски долара), местно преместване (475 щатски долара), грижи за тревни площи с пълно обслужване (145 долара), почистване на килими (140 долара) и почистване на къщи (160 долара). Те, в комбинация с прогнозните разходи за затваряне (средно за страната е 14 281 долара), допринасят за шокиращо високите разходи за продажба на къща.

кондензирано мляко срещу тежка сметана за разбиване

Разходите се различават в зависимост от местоположението и продавачите на жилища със сигурност могат да предприемат стъпки за минимизиране на разходите за продажба на дом, но нито един продавач на жилища не трябва да очаква да се оттегли от продажбата, без да влага част от парите, получени за къщата, за тези скрити разходи.

Някои проекти за подобряване на дома, като добавяне на a парен душ, може да помогне на продавачите да получат повече от исканата цена и че тези допълнителни пари могат да отидат за тези разходи. Друга алтернатива е използването на услуга, способна на продажба на къща бързо това също така елиминира необходимостта продавачите да плащат разходи за затваряне, комисионни и разходи за ремонт на дома. (Тези услуги обаче начисляват определен процент.)

В крайна сметка няма реален начин да се избегнат напълно някои разходи за продажба на домове - и вие си помислихте стъпки за закупуване на къща са разочароващи.