Изчакването да пуснете къщата си на пазара до най-доброто време за продажба на къща може да облекчи много от напрежението и притесненията при продажбата на домове - главно, като изведете имота от пазара по-бързо и продавате дома си за повече пари. Не всеки има лукса да чака да изброи къща, докато настъпи точното време; ако трябва да се преместите неочаквано или бързо поради смяна на работата, промяна в житейските обстоятелства или някоя от безбройните случайности на живота, ще трябва да започнете контролен списък за продажба на вашия дом да пуснеш къщата си на пазара тогава и там. Но ако правите планиран ход, определено има най-доброто време на годината, за да продадете къщата си, а прескачането на това сладко място за продажба у дома наистина може да ви струва.

Според доклад от Zillow, продавачите на домове могат да продават домовете си за 1600 долара повече, отколкото биха могли в други периоди от годината, когато изброят най-доброто време за продажба на къща в края на пролетта. Това време на годината отдавна е най-популярното време за преместване и от няколко години насам е и връхът на сезона за покупка и продажба на домове.

Кога е най-доброто време за продажба на къща?

По-конкретно американските домове, изброени през първата половина на май през 2018 г., се продаваха по-бързо и за повече пари от средния списък през цялата година. Според проучването на Zillow домовете в цялата страна, които са пуснати на пазара между 1 май и 15 май, обикновено се продават за приблизително 0,7% повече. Този миниатюрен процент може да не изглежда много, но достига до около 1600 долара за типичен дом; по-големите, по-скъпи домове, изброени през това време, могат да донесат повече бонус.

Домовете, изброени през най-доброто време за продажба на къща, също се продават около шест дни по-бързо от обикновено. В индустрията за недвижими имоти, където времето наистина е пари, това време (почти седмица) може да бъде ценно.

Най-доброто време за списък на жилище може да варира в зависимост от пазарите. Анализът на Zillow разглежда 35 основни американски пазара и така нареченият магически прозорец за продажба на жилища пада между втората половина на март и първата половина на юни - a.k.a. късна пролет - при 29 от тях. В останалите шест пазара най-доброто време за продажба беше през първите две седмици на юли. Средно най-лошото време за изброяване е средата на зимата, като най-лошите месеци за продажба на къща са декември и януари. Продажбата на дома ви по това време на годината може да означава да вземете средна цена от 1500 долара, намалена от исканата от вас цена. (Отново действителните цифри варират в зависимост от региона.)

СВЪРЗАНИ: 5 тайни за продажба на вашия дом през бавния сезон

На микрониво, изброяването на дома ви в правилния ден може да бъде толкова важно, колкото и изброяването му през точния месец или време от годината. Анализът на Zillow установи, че списъците в събота получават най-много изгледи през първата седмица от пускането на пазара в 12 области на метрото. Петък също е добър ден за изброяване, докато вторник е най-лошият ден за това. Когато очните ябълки в списъка директно се вливат в това колко хора изразяват интерес към закупуването на къщата, от ключово значение е да се гарантира, че списъкът се вижда възможно най-много

Няма много какво да се направи, ако не можете да изчакате да изброите дома си, но ако успеете, изчакайте до края на пролетта или направете проучване, за да разберете най-доброто време за продажба на къща във вашия район - може наистина се изплащат.

СВЪРЗАНИ: Скритите разходи за продажба на къща