Пазарът на жилища в цялата страна е нажежен, като къщите се продават за по-малко от уикенд, а потенциалните купувачи пишат любовни писма и пускат оферти на стойност хиляди долари с молба да се опитат да сключат сделката.

Но трябва ли да се хванете в бързането? На тази седмица Поверително за парите подкаст, водещата Стефани О'Конъл Родригес изследва защо покупката на дом може да не е идеална за всеки.

Нашата слушателка, Нина, 32-годишна, живееща близо до Питсбърг, съжалява за много бързото си решение да инвестира в апартамент - където нанасянето й беше забавено поради пандемията. „Мисля, че това наистина принуди партньора ми и мен говори за пари по-открито и не мога да кажа, че всички тези разговори бяха приятни“, казва тя. „Не сме толкова ентусиазирани по отношение на собствеността върху дома заедно, както очаквахме. Харесва ни концепцията за изграждане на капитал. Въпреки това, преместването на голяма група хора в наскоро реновирана сграда по време на пандемия определено предизвика доста странна динамика.

Нина не е сама, която съжалява за решението си. Тази седмица финансовият експерт Jannese Torres Rodriguez, водещ на подкаста за лични финанси, искам пари , сподели собствената си история за съжаление за покупката на жилище.

Притежанието на дом беше абсолютно сигналът за събуждане, от който се нуждаех, за да осъзная, че всъщност просто преминавам през движенията на живота и отхвърлям „нещата, които правиш като възрастен“.

— Янезе Торес Родригес, искам пари

Само две седмици след притежанието на дома, новото мазе на Jannese беше наводнено със сурови отпадъчни води, поради запушване, създадено от предишния собственик. И тъй като беше използвала всичките си спестявания за първоначалната вноска, тя трябваше да вземе заем от 15 000 долара от своите 401 хиляди, за да покрие ремонта. „Никога не съм бил по-разгромен, отколкото когато притежавах дом“, казва Янезе. „И това беше просто резултат от липсата на тази финансова основа, изпразването на това, което трябваше да бъде спешен фонд за закупуване на жилище, а след това спешните ситуации започнаха да се случват и нямах друго средство, освен да започна да тегля заеми .'

Jannese препоръчва да направите равносметка на реалността на собствеността върху дома (която включва непредвидени разходи и да бъдете по-обвързани с текущото си местоположение), вашето лично финансово положение и собствените си мечти за това какво бихте искали да правите с парите си, преди да скочите в домашна собственост. „Ще купим дом в някакъв момент в бъдещето, но сега сме в толкова различно финансово положение“, казва тя. „Сега съм на място, където съм без дългове. Успях наистина да ускоря спестяванията си за пенсиониране и се чувствам много по-удобно да поема тази отговорност. Собствеността на дома има своето място и ще бъде в различни моменти от живота ви, в зависимост от вашите цели, кога сте готови да се установите в по-стабилна жизнена среда. Това наистина се основава само на вашата лична ситуация и това, което има смисъл за вас в този момент.

Вижте тазседмичния епизод на Поверително за парите „Купих първия си дом — и това беше грешка. Сега какво?' на вашия любим доставчик на подкаст – включително Apple , Spotify , Amazon , Плейър FM , и Шивач .

____________________

Препис

Нина: Почти усетихме, че това е нещо, което трябваше да направим. Ще се сгодиш, в един момент ще се ожениш. Е, разбира се, че ще си купите дом, защото това правят хората, когато са на този етап от живота си.

Камерън: Имаше много ремонти и излязоха неща, за които първоначално не сме знаели, когато купихме къщата.

защо да слагате топки за тенис в сушилнята

Мария : Тъй като съм на 30, знам, че трябва да се изнеса рано или късно, но трябва да се чувствам финансово уверен, колкото мога.

Лора: Не сме сигурни, че надплащането за жилище в момента си заслужава в дългосрочен план, авансовата вноска заедно с цената на нашата сватба по същество ще унищожи почти всичките ни спестявания.

Стефани О'Конъл Родригес: Това е Money Confidential, подкаст от Kozel Bier за нашите истории за пари, борби и тайни. Аз съм вашият домакин, Стефани О'Конъл Родригес Родригес. И днес наш гост е 32-годишна нова собственичка, живееща в района на Питсбърг, която наричаме Нина - не е истинското й име .

Нина: Когато разглеждахме покупката на жилище, това не беше особено планирано. Взехме решение да си купим жилище като реакция до голяма степен.

Стефани О'Конъл Родригес: Внезапното решение на Нина да купи жилище е нещо, което може да звучи познато на някои собственици, особено на тези, които са купили по време на пандемията. Между блокирането, ниския инвентар на жилища и исторически ниските лихви по ипотеките, много купувачи на жилища признават, че FOMO или страхът от пропускане е основен двигател на решенията им за покупка на жилище.

Нина: Знаехме, че искаме да бъдем в различно пространство и имахме груба схема на това къде искаме да бъдем и какви удобства искаме да имаме, но аспектът на финансовото планиране го нямаше. Така че бих казал, че по някакъв начин тази покупка ме принуди наистина да се заема сериозно с парите си.

Размишлявайки сега, почти усетихме, че това е нещо, което трябваше да направим. Знаеш, че живеехте заедно. сгодяваш се, в един момент ще се ожениш. Е, разбира се, че ще си купите дом, защото това правят хората, когато са на този етап от живота си.

И мисля, че много хора, много милениали, особено изпитват този натиск, че трябва да правят това, когато това може да не е най-добрият финансов избор за тях.

Стефани О'Конъл Родригес: Чудя се откъде мислите, че идва този натиск.

Нина: Ооо, това е много обществен натиск. Аз съм в сферата на нестопанската цел и имам приятели, които са в много различни индустрии с много различни нива на доходи. нали така? И така има този елемент да сте в крак с Джоунс малко, че виждате как вашите приятели правят тези големи промени в живота и покупки, добре.

След това го интернализираш и си казваш, че и аз трябва да правя това.

Стефани О'Конъл Родригес: Между обществения натиск за закупуване на жилище и горещия пазар на недвижими имоти през изминалата година, вероятно не е твърде изненадващо, че 64% от милениалите съобщават, че нови купувачи на жилища съжалява в ново проучване.

И милениалите не са сами. Конкурентният пазар на недвижими имоти може да накара купувачите да нахлуят в домове, които не отговарят непременно на техния бюджет или нуждите или и двете, включително 45% от поколението X и 33% от бейби бумерите, които съобщават за някакъв вид угризения на съвестта за сегашния си дом.

Стефани О'Конъл Родригес: Чудя се какво е било въздействието върху финансовия ви живот, когато сте направили тази покупка.

Нина: Мисля, че това наистина принуди партньора ми и аз да говорим за парите по-открито и не мога да кажа, че всички тези разговори са били приятни по никакъв начин, но ви поставя под микроскоп. Споделяте имуществото си заедно. Значи говориш за данъците. Говорите конкретно за ипотечните плащания, знаете, трябва да можете да водите тези разговори, честно казано.

Така че за нас това наистина ни е принудено да водим тези разговори и да бъдем по-открити като цяло, не само за къщата, но и за нашите ежедневни покупки.

Имаме драстично различни доходи и това беше наистина трудно за нас да преодолеем. Бих казал, че все още работим по това.

По отношение на собствеността върху дома, моят партньор и аз решихме, че не сме толкова ентусиазирани от собствеността върху дома заедно, както очаквахме. Харесва ни концепцията за изграждане на капитал. Въпреки това, ние живеем в жилищна сграда с 18 единици и наличието на голяма група хора, които се преместват в наскоро реновирана сграда по време на пандемия, определено предизвика доста странна динамика в нашия дом.

Стефани О'Конъл Родригес: Нина и партньорът й закупиха новия си дом в стара училищна сграда, която беше в процес на ремонт в апартаменти не много преди пандемията.

Нина: Бързо напред към девет месеца по-късно между забавянето на строителството и COVID, нашето звено не беше готово, когато мислехме, че ще бъде. Така че накарахте няколко души да се нанесат точно преди всички спирания, спиране на строителството. И тогава имате хора, които постепенно се нанасят за период от три месеца.

И така мисля, че комбинацията от хора, които са изолирани, хора, които се местят от еднофамилни домове в такива, където има асоциация на апартаменти, беше наистина трудна за много хора. Беше скалист.

Стефани О'Конъл Родригес: Освен че я принуди бързо да се заеме сериозно с финансите си, закупуването на апартамент също така запозна Нина с някои от съображенията и задълженията, свързани с начина на живот, които могат да съпътстват собствеността.

Нина: Така че, когато се нанесохме, строителят на имота се обърна към мен, ако исках да бъда представител на собственика, докато те завършват проекта. Около месец по-късно някои от съседите започнаха да се организират, ако щете, и усетиха, че съм шпионин на разработчика. Бях притиснат на паркинга за моите мотиви. Говореше се, че някой ще наеме частен детектив, който да ме следи.

В резултат на тази динамика аз и моят партньор просто се изолирахме. Страхувах се да напусна нашата част, защото преди бях приближаван на паркинга на тротоара. И беше много стресиращо и се стигна до момента, в който толкова много от собствениците поискаха ново гласуване и аз бях отстранен като представител на собственика.

Сега съм в борда на асоциацията и все още има контингент от хора, които не са доволни. Оставаха ми анонимни писма пред вратата ми, много агресивни имейли. И в края на деня съм на 32.

Не искам да се занимавам с това. Така че, честно казано, моят партньор и аз обмисляхме преместване, защото беше чисто драма.

Стефани О'Конъл Родригес: Мисля, че е смешно, защото понякога свеждаме собствеността върху дома до финансово решение, когато това наистина е и едно от най-големите решения за начина на живот, които ще вземете.

Дори и да не е апартамент, дори да сте в еднофамилно жилище, може да има HOA и съседи и всички тези други неща.

Нина: И конкретно в това преживяване паричното парче се чувстваше почти второстепенно. Вашият дом е предназначен да бъде вашето свещено пространство, вашето убежище, където се зареждате. И когато не чувствате, че това е безопасно място, за да бъдете като, това е вашият фокус.

Стефани О'Конъл Родригес: Притежаването му кара ли да се чувствате малко в капан?

Нина: Да, така е, защото има този аспект на това какво, ако загубим значителна сума пари чрез продажба?

Стефани О'Конъл Родригес: Ако можете да определите количествено цената на загуба на пари, за да излезете от тази ситуация. Знаете ли какво бихте готови да приемете?

Нина: Бих казал не повече от 30 000 долара.

И ние сме добре с наемането. Това е почти облекчение в известен смисъл да знаем, че ще бъде малко по-малко отговорност за може би около година и след това наистина да решим по пътя, като например в какъв дом искаме да бъдем?

Това послание за собствения капитал е в собствеността на дома, просто се повтаря отново и отново, но собствеността върху дома не е за всеки и това е добре.

И мисля, че трябва да спрем да гледаме отвисоко на това и да признаем, че изборът на индивида е как иска да изгради справедливост в собствения си живот.

Стефани О'Конъл Родригес: След почивката ще поговорим за това, което идва след съжалението на купувача на жилище с експерт по лични финанси, който го е изпитал от първа ръка.

Янесе Торес Родригес: Притежанието на дом беше абсолютно сигналът за събуждане, от който се нуждаех, за да осъзная, че всъщност просто преминавам през движенията на живота и отхвърлям „нещата, които правиш като възрастен“.

Стефани О'Конъл Родригес: Това е Янесе Торес Родригес, домакин на подкаста за лични финанси, Yo Quiero Dinero.

Янесе Торес Родригес: Оказах се, че като начинаещ собственик на жилище, две седмици след като закупих дома, абсолютно съжалявам за решението. И това ме накара да се развихря. За първи път си помислих защо се чувствам толкова нещастно, вземайки това решение, което толкова много хора твърдят, че е върхът на успеха в зряла възраст? И за мен просто наистина открих, че е напълно несъгласувано с това, което исках по това време.

Стефани О'Конъл Родригес: Откъде според вас идва тази идея за собствеността върху дома като върхът на това какво да правите с парите си и дори само в „контролния списък на живота“?

Янесе Торес Родригес: Определено дойде от семейството ми. Значи аз съм латиноамериканка, аз съм пуерториканец. Родителите ми дойдоха в Съединените щати през 80-те години на миналия век и се бореха много дълго време, за да се осигурят финансово. И така, когато бях на около 12 години, те успяха да закупят първия си дом и това промени живота ни. Това беше просто различен стандарт на живот, с който свикнахме, след като те успяха да направят това. И така, аз видях това като това, което правите, за да си осигурите ниво на стабилност и как да бъдете финансово отговорни. Така че веднага след като се ожених, тези въпроси започнаха да изникват. Добре, кога ще си купите къща? И така, реших, че точно това правят всички.

Получаваме много съобщения, че „никога не е подходящият момент“. И така, казах – добре, все още съм в дълг със студентски заеми. Все още имам дълг по кредитна карта, но в този момент съм на възраст над 30 години. Трябва да си купя къща. Просто ще разберем това.

И разбрах за федералната програма, ипотеката на FHA, която изискваше само 3,5% намаление. По това време живеех в Ню Джърси, което е супер висока цена на жилищната площ. В резултат на това е много трудно да си купите жилище с 20% намаление, особено когато все още сте в дългове. И така направих трите процента и половина авансово плащане. И аз по същество изпразних моя фонд за спешни случаи, за да си купя дом, защото това са единствените пари, които можех да намеря. И почувствах, че FOMO, този натиск, сякаш ако продължавам да чакам, никога няма да мога да направя това. И така започна.

Стефани О'Конъл Родригес: Чувам много хора да казват: „Опитвам се да балансирам изплащането на кредитната си карта и студентските си заеми, но все още давам под наем и имам чувството, че хвърлям пари и трябва да купя тази къща .' И къщата е позиционирана като това чисто добро финансово решение, но в много от тези случаи не знам дали е така.

Янесе Торес Родригес: За мен определено не беше. Всъщност загубих пари, продавайки дома си. Похарчих толкова много пари, за да го оправя. Никога не съм бил по-разбит, отколкото когато имах дом. И това беше просто резултат от липсата на тази финансова основа, изпразването на това, което трябваше да бъде фонд за спешни случаи за закупуване на жилище, а след това спешните ситуации започнаха да се случват и нямах друго средство, освен да започна да тегля заеми. Трябваше да тегля заем от 401 хил. долара, за да се справя с ремонт на канализация от 15 000 долара.

И нещата просто продължаваха да се събират, нали? Почти усетих, че съм пуснал кракена.

Боята дори не беше изсъхнала по стените. Изминаха около две седмици, когато се преместих и се прибрах след работа и отворих вратата, за да вляза вътре в къщата и усетих миризмата на сурова канализация. И аз просто си казах какво става? Така че слизам долу в мазето и има буквално три инча сурова отпадъчна вода в мазето от канализационната тръба, която беше запушена от бетон, защото предишният собственик беше направил някои ремонти „Направи си сам“ и изля бетон по канализационната линия.

Стефани О'Конъл Родригес: Еха.

Янесе Торес Родригес: Не можете да измислите тези неща.

Да, определено трябваше да се справя с идеята, че не съм в позицията наистина да поема това ниво на отговорност. Просто нямах финансовата рамка вместо да имам отделни спестявания за първоначалната вноска, да платя студентските си заеми до място, където ми беше удобно да поема това ипотечно плащане, нали?

И така, мисля, че има толкова голям натиск да постигнете тези неща до определена възраст и можете да получите много от този външен натиск. Но ако не сте честни със себе си за това къде се намирате и как всъщност изглежда вашата финансова картина, ще се окажете в същата ситуация, в която бях аз, където току-що се бях преувеличил до точката, в която сега тези цели което мислех, че ще успея да постигна, като изплащане на дълг и спестяване на пари и спестяване за пенсиониране, се чувствах много по-натоварващо поради този допълнителен натиск, който бях оказал върху себе си, за да трябва сега да се справя с тази ипотека.

Стефани О'Конъл Родригес : Така че в нашата слушателска история тази седмица решението за закупуване на жилище не беше толкова въпрос на финансово напрежение, доколкото собствеността върху дома не е непременно подходяща за нейната личност или за този етап от живота й. И мисля, че това също е наистина важно разграничение. Дори ако може да има смисъл от финансова гледна точка в момента, може би няма смисъл за това как се чувствате или къде се намирате в живота си, или статуса на връзката ви, или работния ви статус, или емоционалния ви статус. И мисля, че това е частта, която също пренебрегваме.

Янесе Торес Родригес: Абсолютно. Научих няколко неща за себе си. Аз съм абсолютно безполезен, когато става въпрос за електрически инструменти, въпреки че баща ми е супер DIY и се опита да ми внуши всички тези умения. Това просто не е нещо, което съм взел, и не е нещо, което всъщност искам да правя. Идеята за ремонти и всички тези неща никога не е била нещо, което ме е привличало и трябваше да разбера това по трудния начин, когато разбрах колко скъпо е да наемете професионалисти, които да вършат работа във вашия дом.

И тогава, от гледна точка на личността, има само тази идея, че всички ние трябва да бъдем собственици на жилища. А за мен просто не съм на това място в момента. Искам гъвкавостта да мога да се движа, да взема и да отида и да променя средата си. А собствеността върху дома, за съжаление, за много от нас е нещото, което ни държи в ситуации, независимо дали това е работа или връзка, в която може да не искате да бъдете повече.

Стефани О'Конъл Родригес: Сега излизат куп заглавия за всички хора, които са купили жилища по време на пандемията, а сега се случва някакво съжаление на купувачите на жилища. И се чудя, след като сте на тази позиция, как ще продължите напред оттам? След като си казаш, добре, това не беше най-доброто решение за мен, как не позволяваш да те хване в капан?

Янесе Торес Родригес: да. Напълно разбирам как се чувства. Искам да кажа, мислех си да изгоря тази къща няколко седмици след като се нанесох. И просто си казах, как ще се измъкна от това? И трябваше просто да го запазя реално със себе си, нали? Трябваше да разбера това, да, това е голямо решение, което взехте. Вероятно ще има някаква парична загуба, свързана с продажбата на тази къща. И приех това, защото спокойствието, което ще получа, след като се отърва от тази драма, ще си заслужава. '

Стефани О'Конъл Родригес : Може ли да говорим за логистиката на, добре, така че да кажем, че съм в тази къща. Притежавам го, не го обичам. Не е подходящ за мен нито финансово, нито лично, нито по някаква причина. Какво всъщност обичам да правя? на кого да се обадя? Каква е следващата ми стъпка?

Янесе Торес Родригес: Е, мисля, че преди да продадете къщата, погледнете и вижте дали може би искате да я превърнете в инвестиционен имот, където всъщност го отдавате под наем. Защото това може да има по-малко финансово въздействие, особено всичко в една еднократна сума, отколкото простото пускане на къщата за продажба бързо, след като сте я купили. Така че проучете тази опция.

Можете да решите да бъдете наемодател „Направи си сам“ и да извършвате собствена проверка и обработка на плащанията на наемателите и всякакви подобни неща, или можете да решите да работите с брокер, за да намерите наемател и той да се справи с процеса на избор на наемател срещу заплащане. Можете да наемете компания за управление на имоти, която обикновено ви таксува между осем и 10% от наема, който начислявате, за да управлявате имота. И те ще правят неща като грижа за озеленяването, проверка на наемателите, справяне с изгонвания, ако се стигне до този момент, и поддръжка. Така че, ако имате тази опция, проучете я, нали? Никога не знаеш.

Ако се окажете в ситуация, в която просто трябва да продам тази къща, тогава най-доброто нещо, което трябва да направите, е, очевидно, да говорите с брокер. Те могат да ви съставят план въз основа на това колко бързо искате да продадете, на каква цена искате да го продадете, в какво състояние искате да продадете имота. И тогава можете да продължите оттам.

Стефани О'Конъл Родригес: Казахте ли, че преминавате през този процес с партньор?

Янесе Торес Родригес: Да, това бяхме аз и съпругът ми, първият ни дом. И той все още е травмиран от цялата работа, защото видя колко много ме стресира. Така че следващия път ще направим това, защото ще си купим дом в някакъв момент в бъдещето, но сега сме в толкова различно финансово положение. И ние наистина имахме нужда от тази перспектива, за да видим какво искаме и какво искаме в бъдеще.

Сега съм на място, където съм без дългове. Успях наистина да ускоря пенсионните си спестявания и се чувствам много по-удобно да поемам тази отговорност, като знам, че не се занимавам с дългове по кредитни карти или студентски заеми, или трябва да се потопя в моите 401k или моя спешен фонд в поръчка за закупуване на жилище. Така че мисля, че собствеността върху дома има своето място и ще бъде в различни моменти от живота ви, в зависимост от целите ви, от това кога сте готови да се установите в по-стабилна жизнена среда и не се основава на възраст. Не се основава на житейски статус. Това наистина се основава само на вашата лична ситуация и това, което има смисъл за вас в този момент.

Стефани О'Конъл Родригес: Има ли нещо финансово, което да го накара да се почувства като подходящ момент?

Янезе Торес Родриге z: Мисля, че за мен определено е да мога да вкарам 20%, да имам отделен фонд за спешни случаи, да се уверя, че чрез закупуването на този дом няма да се налага да отричам неща, като да продължа да спестявам за пенсиониране. И докато тези неща са на мястото си и не застрашавам бъдещето за настоящето, има много смисъл

Стефани О'Конъл Родригес: Мисля, че другата част от този разговор около собствеността върху жилищата и натиска за покупка е, че собствеността върху дома е поставена като този крайъгълен камък за изграждане на капитал и изграждане на богатство.

Янесе Торес Родригес: Успях да спестя и инвестирам повече пари като наемател, отколкото някога съм бил като собственик на жилище, само защото се занимавам с много по-малко финансова отговорност като наемател. Така че тази идея, че собствеността върху дома е единственият начин за постигане и изграждане на богатство на поколенията, просто не е вярна.

Има толкова много различни начини да изградим богатство и това не е просто един подход за всички.

Виждаме смяна на поколенията, когато става въпрос за това как може да изглежда изграждането на богатство. Неща като онлайн предприемачеството не бяха нещо преди едно поколение. Инвестирането в приложения, които можете да изтеглите на телефона си, просто не беше нещо. Така че ние просто се запознаваме с всички тези инструменти, които съществуват от дълъг период от време, нали? Предприемачеството е нещо завинаги, но сега достъпността до него е това, което е различно. Същото важи и за инвестирането. Фондовият пазар беше нещо, до което само хора с наистина високи нетни стойности можеха да имат достъп, нали? Те трябваше да работят чрез професионалисти, за да инвестират. Сега е въпрос да изтеглите приложение на вашия смартфон и да свържете банковата си сметка и вие сте инвеститор в рамките на няколко минути.

Стефани О'Конъл Родригес: Да, говорихме за разказа за дома като върха на изграждането на богатство. Говорихме за разказа на американската мечта. Има и само този социален натиск, защото всички останали го правят.

Всички останали публикуват своя преобразяване на всекидневна или своя проект за обновяване на дома. И те кара да се чувстваш така, не трябва ли и аз да правя това? Така че се чудя дали имате начини да се противопоставите на този диалог в главата си.

Янесе Торес Родригес: Наистина просто трябва да съм наясно защо правя това, което правя. И няма нищо, което да ми стане по-ясно от това да виждам как нетната ми стойност продължава да расте, защото инвестирам и защото правя нещата, които се чувстват като правилното нещо за мен. Така че, докато моите приятели може да обновяват кухните си и да живеят в начина на живот на HGTV, те може да не са на същия път към спестяване за пенсиониране и наистина да се фокусират върху това как изглежда бъдещето.

Така че само защото виждате външно какво правят хората и смятате, че това е някакъв белег за успех, вие всъщност не знаете какво се случва зад числата. Не знаете в какъв вид дълг са или дали дори използват своите пенсионни сметки на работа, за да спестяват. Така че FOMO е реален, но единственото нещо, за което наистина трябва да се притеснявате, е вашата финансова картина и дали това, което правите с парите си, е в съответствие с това, което е предназначено за вас в този момент.

Стефани О'Конъл Родригес: Нещо, с което виждам хората да се борят, когато са като, добре, може би всъщност не искам да си купя дом. Те имат проблеми с идентифицирането, добре, тогава за какво спестявам? И знам, че за много хора, без тази яснота, е наистина трудно да бъдат като, добре, добре, каква ще бъде тази мотивация за спестяване?

Янес Торес-Родригес : Да, напълно го разбирам. И така, не съм сто процента сигурен, че ще имам деца, но все пак знам, че има хора в живота ми, на които искам да мога да предоставя финансова подкрепа в бъдеще, нали? Родителите ми са на 60-те, остаряват. Знам, че ще искам да мога да им помогна финансово. И това е реалност за много от нас, дори и да не искаме непременно да го признаем. И така, има някой, когото обичате, и който бихте искали да можете да помогнете финансово, и да се настроите на място, където можете да направите това, според мен е невероятен подарък, нали?

И ако по някаква причина просто искате да изградите богатство и да не го давате на никого конкретно, можете да помислите за стартиране на фондация, която прави разлика в кауза, която ви е грижа, или да подкрепяте организации във вашата общност, които се грижат за , причините, които те интересуват, нали? Става дума просто за това да сте стратегически и да го приложите към нещата, които са важни за вас, и да оставите трайно наследство по този начин.

Стефани О'Конъл Родригес: Също така намирам, че за мен едно нещо, което е наистина полезно, е да си изясня чувствата, които искам да изпитвам, и кои са нещата, за които не искам да се тревожа, ако се появят?

Дори и да не спестявам за къща, си купувам свобода да не се тревожа, ако жилищното ми положение се разпадне. Свободата да не се тревожа за работа, която ме кара да се чувствам в капан, или връзка, която ме кара да се чувствам в капан.

Мисля, че е трудно, защото собствеността върху дома не беше просто крайъгълен камък на диалога около изграждането на богатство толкова дълго, но беше просто крайъгълен камък за това как организирахме живота си и начина, по който работихме за нещата толкова дълго време. И аз просто помислете сега Малко по-трудно е да си поставяте ясни цели и планиране, защото е малко по-абстрактно, но има много повече възможности, според вас, да се замисля, добре, какво е въздействието, което искам да направя с моите пари за собствения ми живот и живота на хората около мен?

Янесе Торес Родригес: Да определено. Мисля, че много хора всъщност не осъзнават, че не търсят някакъв статусен символ в живота. Те търсят способността да живеят живота си както искат, нали? Става дума за свободата. Става дума за свободата да избираш, дали това е работа или къде живееш, или може би работиш по-малко, защото това освобождава повече време и можеш да прекарваш време с децата си, или можеш да се грижиш за възрастните си родители. Ние просто искаме свобода и парите правят това за нас. Парите могат да купят време. С пари може да се купи помощ. С пари могат да се купят ресурси. Парите са инструмент, който може да ви позволи наистина да станете инженер на дните си, не само краткосрочно, но и дългосрочно.

Стефани О'Конъл Родригес: Парите са инструмент, който можем да използваме за свобода. За някои от нас тази свобода може да дойде в стабилността и сигурността на дом, който притежаваме. А за други от нас тази свобода може да изглежда като нещо съвсем различно и това е добре.

За да избегнете решение за жилище, за което може да съжалявате, не забравяйте да вземете предвид всички аспекти на закупуването на жилище - да, финансовите аспекти, но също и аспектите на времето, енергията и начина на живот.

Докато чувствата на FOMO и социалното сравнение са реални и напълно валидни. Поддържането на пълната си финансова картина на първо място и изясняването на други дългосрочни цели и приоритети, които имате, може да ви помогне да прецените по-добре дали решението за закупуване на жилище всъщност съответства на останалата част от това, което искате за себе си и бъдещето си, независимо за това, което всички останали правят или ви казват да правите.

И не позволявайте на срама или чувството на неудобство от вземането на важно решение за пари, за което съжалявате, да ви държи в капан. Дори ако това означава загуба на пари. Продажбата на дом може да бъде също толкова финансова и лайфстайл цел за планиране, колкото покупката на дом. И можете да вземете уроците, които сте научили от двата опита, за да разберете какво наистина искате да продължите напред.

Това е Money Confidential от Kozel Bier. Ако, като Нина, имате история за пари или въпрос за споделяне, можете да ми изпратите имейл на money dot confidential at real simple dot com. Можете също да ни оставите гласова поща на (929) 352-4106.

Върнете се следващата седмица, когато ще говорим с 33-годишна журналистка, която не е сигурна дали иска или не иска да има деца и дали все пак трябва да планира финансово да създаде семейство.

Не забравяйте да следвате Money Confidential в Apple Podcasts, Spotify или където и да слушате, за да не пропуснете епизод. И ще се радваме на вашите отзиви. Ако ви харесва шоуто, оставете ни отзив, наистина ще го оценим. Можете също да ни намерите онлайн на realsimple.com

Money Confidential е продуциран от Мики О'Конър, Хедър Морган Шот и аз, Стефани О'Конъл Родригес Родригес. Благодарим на нашия продуцентски екип в Pod People: Рейчъл Кинг, Мат Сав, Даниел Рот, Крис Браунинг и Трей Бъд.