Когато искате да продадете дома си, някои подобрения на дома могат потенциално да увеличат стойността му при препродажба – нов слой боя, актуализации в кухнята и банята, както и подовете.

Докато тенденциите в декора на дома в момента се насочват по-силно към подовете от твърда дървесина вместо килимите, правилният вид килим и мястото, където го поставите, могат да направят дома ви по-привлекателен за потенциалните купувачи.

„Спомням си, когато продавах недвижими имоти през 80-те и килимите бяха на мода“, казва Дениз Супъл , брокер в Пенсилвания и съосновател на платформата за инвестиране в недвижими имоти SparkRental. „Въпреки това изглежда, че много от моите клиенти предпочитат плочки, твърда дървесина и ламинат пред килими“, казва Supplee.

Това не означава, че килимът е излязъл напълно. „[Килимите] добавят изцяло ново изживяване към всеки дом благодарение на предназначението си за комфорт“, казва Бен Вагнер, инвеститор в недвижими имоти и първенец на къща в Оставете ключовите купувачи на жилища в Ню Йорк. „Хората често съчетават килимите си с цялостната тема на стаята, за да увеличат допълнително естетиката на дома и от своя страна стойността на своето жизнено пространство“, обяснява Вагнер. „Килимите са популярни и като изолатори при трудни и студени условия, когато ходенето по голи подове е трудно“, добавя той.

Като оставим настрана тенденциите, все пак си струва да дадете на съществуващия си килим малко TLC - или да помислите за добавяне на килим към части от дома си, за да повишите изолацията, комфорта и стойността, ако искате да продавате. Ето начините, по които килимът може да направи дома ви изпъкнал, според експерти.

колко пари трябва да имам в банката

Нови, висококачествени килими ще накарат вашия дом да се открои пред потенциалните купувачи.

Ако вашият килим е много износен или зацапан, помислете за смяната му. „Когато гледате килими, помислете как биха се почувствали купувачите и се опитайте да видите подовете със свежи очи“, предлага Джан Мур, интериорен дизайнер и партньор у дома и марка „Направи си сам“. Мелоупин .

Мур предлага да си зададете тези въпроси, за да видите дали килимите ви са в добра форма: Бихте ли се раздразнили, ако видите това за първи път? Бихте ли ходили боси из къщата? Бихте ли оставили бебе да играе на пода?

Ако вашият килим не е издържал този тест, вероятно е време да го смените. „Поставянето на нов килим е едно от подобренията с най-висока възвръщаемост на инвестициите“, казва Бил Самюъл , разработчик на жилищни недвижими имоти и агент по недвижими имоти в Чикаго. „Наличието на чисто нов, свеж килим увеличава стойността на дома, защото той е основната фокусна точка на стаята (заедно с боята), която купувачите виждат, когато обикалят имот“, обяснява Самуел.

Но какъв килим трябва да изберете? „Препоръчвам найлон за вашия килим“, казва инвеститорът в недвижими имоти Марина Ваамонде . „Това е най-добрата стойност за вашите пари, защото е най-издръжливият материал за вашия килим“, добавя тя. Найлоновият килим струва ,56 на квадратен фут, според данни от Fixr.

идеи за коледни подаръци за ново гадже

Вълната е друга силно препоръчителна опция за нейната издръжливост, буйно усещане и цялостно качество - и не е толкова трудно да се поддържа, колкото хората мислят. Въпреки че е по-скъп (по на квадратен фут, според Fixr), той добавя стойност към вашия дом.

„Добавянето на вълнен килим може да увеличи стойността на вашия дом с поне 10 процента“, казва Вагнер. Не забравяйте да добавите подплата и под килима; подобрява усещането за килима и удължава живота му.

Ограничете килимите до определени части от дома, като спални и мазе.

Освен качеството на килима, къде сте го поставили, е ключово да направите дома си привлекателен за купувачите. „Много хора харесват топлината на килима под краката си сутрин, така че спалните могат да бъдат добър избор“, казва лицензиран брокер на недвижими имоти Джонатан де Араухо .

Други области, които трябва да се вземат предвид, са готови тавани и мазета, казва де Араужо. Ограничаването на килима до определени части от дома, където има смисъл за допълнителен комфорт и топлина – за разлика от наличието на килими във всяка стая – ще добави стойност към вашия дом.

„Много по-нови домове ще се предлагат с килим от стена до стена от строителен клас във всички стаи, с изключение на кухни и бани“, обяснява де Араужо. „Това е абсолютно не-не“, добавя той.

как да изключите видеообаждането в приложението Messenger

Освен това само добавянето на килим в определени части на дома може да ви спести пари. Средната цена за инсталиране на килим в спалнята струва между 1500 и 2600 долара според Fixr, докато по-големите площи като всекидневната могат да струват между 2100 и 3600 долара.

„Тенденциите в дизайна се насочват към твърда дървесина и плочки за основните жилищни зони, така че бих избегнал килима на основната ви зона“, казва Мелиса Перил , брокер на недвижими имоти и главен изпълнителен директор на Premier Realty Group в Роуд Айлънд.

Придържайте се към неутралните цветове и избягвайте килимите в места, които ще бъдат трудни за почистване.

Определено цветовете на боята могат да увеличат стойността на дома , и цветът на килима не е изключение. Придържайте се към неутрални, светли нюанси за вашия килим, за да отворите жизненото си пространство и да го направите по-привлекателно за широк спектър от вкусове.

Освен това поддържайте цвета постоянен. „Всички спални трябва да имат един и същ тип килим, може би дори други части от къщата“, казва Ерик Райт, собственик на Купувачи от New Horizon Home в Тенеси.

Каквото и да правите, избягвайте килимите в банята и кухнята. Тези зони не са идеални за килими поради потенциала за развитие на бактерии и мухъл - и виждането на килим там лесно може да отблъсне потенциалните купувачи.

Свързани: Това ще бъдат най-добрите тенденции в декора на 2022 г., според дизайнерите