Нова година е популярно време да започнете да мислите какво предстои през следващата година. Дори и да не сте голяма част от вземащите решения, целите - здраве, кариера, финанси - за различните области на живота ви могат да ви помогнат да останете концентрирани и да продължите да работите за нещо, което е важно за вас през цялата година. Една обща цел? Купуване на къща.

Много хора се стремят да бъдат собственици на къщи един ден, но не са сигурни как да го превърнат в реалност. The контролен списък за покупка на жилище е дълъг и измислянето на пари за първоначална вноска за къща - първоначалният депозит, който правите върху имота си, не е малко усилие. Зависи от свлачище от фактори - вашите доходи, дълг и отговорности, главно - експертите се съгласяват, че е възможно да спестите пари за къща за една година. Номерът е да предприемете ефективни действия, които ви пречат да спестите или да намалите ъглите на спестяването си и да имате твърда цел в ума. Тук, разбиращи - и достъпни! - идеи за спестяване на пари за първоначална вноска на къща за 12 месеца.

СВЪРЗАНИ: 4 знака Най-накрая сте готови да купите къща

Как да спестите за къща за 12 месеца

подобни продукти

1 Разберете колко трябва да спестите за къща.

Преди да можете да начертаете план, трябва да имате предвид целта. По-голямата част от времето, първоначалната вноска за къща е процент от общата цена на дома, която ще варира в зависимост от пазара на вашия пощенски код. Най-общо казано, препоръчва се да се спестят 20 процента от общите разходи за къщата, според Катрин Пери, CFP, финансов консултант в Форт Пит Капитал Груп. Ако искате да преминете отвъд и по-далеч, тя предлага да приберете 30 процента от стойността, така че можете да оставите 20 процента надолу и след това да останат 10 процента за покриване на допълнителни или скрити такси като разходите за затваряне.

Ако разглеждате дом за милиони долари, 30 процента (300 000 долара) може да изглеждат пресилено и това е добре. Целта от 20 или 30 процента не е обща цифра, но това е сумата, която ще ви създаде най-голям финансов успех. Това, което искате да избегнете, е да направите малка първоначална вноска и след това да се налага да плащате тон лихва или ипотечна застраховка всеки месец в продължение на десетилетия, необходими за изплащане на къщата.

Това определено изисква известна самомотивация: Робърт Е. Тейт, служител по ипотечните заеми в Motto Mortgage Elite Services казва, че някои програми изискват по-малко от 3,5%. Независимо колко голям или малък е вашият авансово плащане, преди да подпишете която и да е пунктирана линия, не забравяйте да проучите и прочетете целия ситен шрифт, за да сте сигурни, че не сте останали с небесни лихвени проценти.

СВЪРЗАНИ: 7 парични разговора, които всяка двойка трябва да има, преди да си купи къща заедно

две Познайте конкретната си фигура - и я проследете.

Процентите са страхотни и всички, но как можете да изчислите конкретната си цел за спестяване срещу първоначална вноска, без да знаете дома, който ще купите? Това не е точна наука, а автор на лични финанси Стефани О’Конъл Родригес препоръчва проучване на цените на жилищата в желания от вас район. След като усетите цената на жилище, което вероятно ще купите, поиграйте с инструмент за онлайн калкулатор на ипотечни кредити, за да прецените месечната ипотека, която можете да си позволите. Оттам можете да определите подходящ ценови диапазон за вашия дом лов и можете да изчислите колко ще трябва да спестите за първоначална вноска, казва Родригес.

идеи за подаръци за трудни за купуване за мъж

Ако вашето проучване покаже, че можете да очаквате да платите 200 000 долара за дом, ще ви трябват 40 000 долара за първоначално плащане, ако се придържате към 20-процентния стандарт. Това означава, че ще искате да спестявате $ 3333 на месец, за да постигнете целта си за авансово плащане в рамките на една година. Това е огромна част от парите за повечето хора, така че може да се наложи да преосмислите колко време ще отнеме да постигнете целта си и колко жертви трябва да направите, за да стигнете дотам.

Получаването на конкретни данни за това колко трябва да спестите за първоначалното си плащане може да ви помогне да обосновете целта си за собственост на жилище в осезаем финансов план, казва Родригес.

3 Създайте автоматично приспадане в сметка, отделно от спестяванията Ви.

Един от начините да се противопоставите да харчите пари за несериозни предмети е да се държите така, сякаш никога не сте имали парите. Пери предлага да създадете автоматично приспадане от банковата си сметка в деня, в който получите плащане.

Най-хубавото при това е, че дори няма да видите парите в сметката си, ако бъдат изтеглени в същия ден, в който ви бъдат платени, така че няма да ги пропуснете, казва тя. Но не просто го преместете в типичните си спестявания, които използвате за всичко. Вместо това направете напълно отделен акаунт, който е само за вашата първоначална вноска. Това може да ви помогне да съсредоточите усилията си, тъй като ще можете да видите точно колко сте спестили за тази конкретна цел.

4 Помислете за сметка на паричния пазар.

Джордан Соухангар, сертифициран финансов плановик и съветник по богатство в Жирард, не препоръчва да влагате спестяванията си от първоначални вноски в рискови инвестиции. Ще искате да получите достъп до паричните средства след няколко месеца, така че трябва да сте стратегически ориентирани към това кой тип краткосрочна сметка ще донесе най-голяма полза. Най-добрата й препоръка е онлайн сметка на паричния пазар или краткосрочен компактдиск, който позволява теглене в рамките на три или шест месеца.

Същите тези превозни средства също често имат свързани с тях промоционални ставки на „нови пари“, които ви позволяват да печелите дори повече, отколкото те обикновено предлагат като стимул да спестите парите си с тази конкретна институция, казва тя.

Защо това е полезно? Казано по-просто, това означава повече пари в джоба ви. Това е лесен начин да спечелите допълнителни пари за спестяване по подобен начин, който обикновено бихте направили така или иначе, казва Соухангар. Както при всичко, уверете се, че разбирате всички ограничения и правила с тази сметка, за да не бъдете неприятно изненадани, когато е време да изтеглите средствата си.

5 Възползвайте се от неочакваните падания.

Може да не сте запознати с този конкретен термин, но вероятно сте имали неочаквано преживяване. Създаден от финансовата индустрия, Соухангар казва, че неочакваните приходи са екстрите, които се дават или печелят и не са част от месечния ни доход. Те включват празничен бонус на работа, голяма проверка за рожден ден от баба и дядо, проверка за възстановяване на данък върху доходите, по-голяма от очакваното, и други случаи, в които получавате допълнителни пари.

Вместо да мислите за неочакваните пари като забавни пари, които можете да използвате за ваканции или пазаруване, помислете за тях като за бърз ход към вашата първоначална вноска. Соухангар казва, че поставянето на непредвидени плащания директно в спестяванията е по-успешно и доходоносно от по-малките усилия за спестяване, като например отказване от сутрешното ви посещение в Starbucks или отказ от вечеря за една година, особено ако имате амбициозен срок за спестяване. Те са неочаквани и следователно е по-лесно да се разделим по отношение на това да не ги харчим, казва тя.

колко фута светлини за 6 футово дърво

Ето голямото предупреждение тук: Всичко е или нищо. Соухангар казва, че спестяването само на част от неочакваното ви позволява да рационализирате незабавно харченето на останалото - и вероятно дори да намалите сумата, която искате да заделите. Не обръщайте внимание на наградата - първоначална вноска - и влагайте в нея всяка стотинка, която можете.

6 Временно намалете пенсионните спестявания.

Ключовата дума тук е временно: Пенсионните спестявания не трябва да бъдат компрометирани в дългосрочен план. Джим Браун, финансов експерт и основател на Вашият най-добър начин на мислене, казва, че натискането на пауза върху този фонд може първоначално да звучи като нестандартна финансова грешка, но може да ви даде възможност да събирате средства за първоначално плащане и след това да пренасочвате месечните плащания за наем към изграждане на собствен капитал в недвижими имоти. По принцип вие спестявате за бъдещето си и в двата случая.

Ограничението за вноски за пенсионна сметка за 2020 г. е $ 6,000 за IRA и $ 19,500 за планове 401 (k). Ако увеличавате вноските за пенсионния си план по план на IRA или 401 (k), може да успеете да изградите първоначална вноска в рамките на една година, като просто разпределите целия или по-голямата част от този паричен поток към краткосрочната си покупка на жилище цел, казва Браун.

Уверете се, че сте наясно с всяко работодателско съвпадение, тъй като може да е във ваш интерес - без намерение за игра на думи - да не се откажете всичко пенсионни спестявания. Ако вашата компания отговаря на вашия принос от 401 (k) план до 3 процента и печелите $ 100 000 годишно, можете да ограничите вноските си до $ 3000 и пак да получавате обезщетение за мача. Разликата от $ 16 000 - лимит за вноски от $ 19 000, вноска от $ 3000, за да спечелите мача на работодателя - може да бъде приложена директно към първоначалната вноска за покупката на новия ви дом, казва Браун.

7 Потърсете кръвоизливи.

Анатомията на Грей, Ню Амстердам, или Къща феновете знаят точно какво е кървене: нещо, което източва живота от теб, стат. По отношение на финансите, Tait казва, че всички ние имаме кръвоизливи, които теглят пари от сметките ни, за които често забравяме. Най-често те са автоматични абонаментни услуги като Netflix, Spotify, вашата фитнес зала и т.н. Можете лесно да прегледате своите изявления и да видите колко от тях сте настроили. След това, разберете критично колко всъщност имате нужда от тях.

Тейт предлага да си зададете въпроси като Наистина ли използвам това? Мога ли да се откажа от това за една година? или има ли друг начин за спестяване? Тъй като някои от тези компании позволяват домашни настройки, можете да влезете в плащането с приятел и да разделите цената. Въпросът е да спрете кървенето, преди да ви попречат да получите ключовете за дома си.

8 Споделете целите си с другите.

Не само има сила в цифрите, но и вокализирането на годишния ви план пред доверено семейство и приятели също ще гарантира, че ще ви държат отговорни, особено ако имате поддържаща мрежа. Тези хора ще засилят, когато имате нужда от тях, и ще измислят стратегии за помощ. С тяхна подкрепа, за вашия рожден ден и празници, можете да изразите, че искате да получавате пари за вашата мечтана къща, а не подарък. Или може да имате баба и дядо, които се гордеят с вашия напредък и решат да съвпадат с това, което спестявате. Какъвто и да е случаят, Тейт казва, че е по-добре да бъдеш силен, отколкото тих, когато се стремиш към дръзка цел.