Ако сте фен на многобройните предавания на HGTV за лов на къщи и обновяване на жилища, тогава несъмнено сте чували домакините и експертите да описват един дом като с „добри кости“. Но какво всъщност означава тази фраза? И по-важното, как можете да разберете дали къщата, която искате да купите, има добри кости? За да разберем, се консултирахме с професионалистите в архитектурното бюро Айк Клигерман Баркли , включително Елизабет Сесер, директорката на студиото за интериорен дизайн, която в момента сама търси дом.

„Купуването на първия ни дом беше непосилно и стресиращо“, казва Сесер. Това е усещането, с което повечето хора, които са си купили къща, вероятно могат да се свържат, но особено по време на пандемия. „Съпругът ми, двегодишният син и аз се преместихме при родителите ми веднага след като Ню Йорк затвори в края на март. Напуснахме апартамента си една събота сутрин с достатъчно в чантите за две седмици разстояние. Почти година по-късно, ние все още сме тук. Толкова сме благодарни за ръцете на помощ и външното пространство, но ако майка ми упрекне съпруга ми още веднъж, че не е сортирал рециклирането както трябва, мисля, че той може просто да ни накара да се качим в колата и да потеглим, за да не се върнем никога. След наскоро хвърлен контейнер с хумус, нашият график за напускане на града за предградие беше ускорен.

Подобно на много млади семейства, те изведнъж се озоваха да търсят къща в разгара на супер конкурентен пазар. „Всеки казва да се намери нещо с „добри кости“. Но какви са те изобщо? Ето какво казват нейните колеги от Ike Kligerman Barkley.

подобни продукти

Първо, изключете „лошите кости“.

„Лесно място да започнете е да идентифицирате „лошите кости“, казва Марги Лавандър, главен директор на студио в Ню Йорк. Това са основни структурни проблеми, които са скъпи за ремонт. Някои предупредителни знаци, за които да внимавате:

• Пукнатини в основи или зидани стени
• Маломерна рамка в покриви или подове
• Вода в мазето
• Повреда от термити
• Доказателство за мухъл
• Очевидно провисване на покриви, подове или външни стени

„Ако не сте уверени, че можете да ги забележите сами, имайте предвид, че преди да приключите покупката на жилище, трябва да настоявате за независима проверка от професионален инспектор. Това няма да детайлизира всяко дребно несъвършенство, но трябва да изведе на бял свят всякакви сериозни опасения“, обяснява Карл Бейкър, главен директор на студиото в Оукланд.

Помислете за оформлението

„След като решите проблемите, които нарушават сделката, можете да се съсредоточите върху това, което представлява „добри кости“ от гледна точка на дизайна“, казва Лавандър.

Бейкър препоръчва първо да се помисли за оформлението на къщата. Свързват ли се пространствата по начин, който има смисъл за вашето семейство? Важно ли е да имаш тоалетна? Има ли достатъчно прозорци?

Разгледайте вратите и хардуера

„Обковът и интериорните врати могат да бъдат индикатор за качеството на строителството“, обяснява Лавандула. „Тежка здрава врата с исторически вдлъбнат хардуер, която се чувства здрава и функционира гладко, за мен е индикатор, че това, което е зад стените, също е значително.“ Малък детайл като хардуер може да изглежда незначителен, но може да е индикация, че къщата е добре построена.

на колко години са чип и джо

Вижте прозорците и подовете

„Висококачествените прозорци, като здрава двойна окачена, и подовете от твърда дървесина също са добри улики за добре построен дом. Не се плашете от избледняване на слънцето или несъвършенства на повърхността; подът от масивна дървесина обикновено може да бъде прекрасен“, уверява ни Бейкър.

• Защо имате нужда от спестявания „Слънчев ден“, а не само от фонд „Дъждовен ден“.
• Как да решите къде да отидат парите ви
• Как наличието на множество банкови сметки може да ви помогне да постигнете финансови цели
• 5 решения за пари, които да добавите към вашия списък със задачи за 2022 г