Пандемията промени живота ни по всички възможни начини. А престоят у дома в режим на „заключване“ толкова дълго накара много купувачи на жилища да преосмислят какво искат в дома си. Точно както научихме (поне някои от нас) как да подстригваме косата си, ние също трябваше да измислим начини да пресъздадем онези преживявания, които толкова обичахме, в любимите си ресторанти, спа центрове и други заведения. Въоръжени с това знание, купувачите вече знаят какво искат да видят, когато търсят къща след COVID – и те търсят функции, които ще им позволят да създадат най-доброто изживяване у дома.

И така, какво искат бъдещите купувачи, когато пазаруват къща тази година? Свързахме се Zillow , на Национална асоциация на строителите на жилища (NAHB) и няколко експертни брокери, за да разберат кои функции изискват купувачите на жилища през 2021 г. и да обяснят защо това са задължителни функции за дома в момента.

СВЪРЗАНИ: 7 неща, които купувачите на жилища за първи път искат да знаят

подобни продукти

един Парна фурна

Според Аманда Пендълтън, експерт по домашни тенденции в Zillow , собствениците на жилища искат луксозна кухня и по-специално, те искат парна фурна. „Парната фурна използва гореща пара вместо горещ въздух за готвене на храна“, обяснява тя. „Това се счита за по-здравословен начин за готвене, тъй като позволява на храната да задържи хранителните си вещества и елиминира нуждата от олио.“ Всъщност Пендълтън казва, че домовете с парна фурна се продават с 4,9% повече (това е най-добрата характеристика в списъка!) И тя обяснява, че дом, който има парна фурна, е сигнал за купувачите. „Те знаят, че домът има по-голяма, актуализирана кухня от висок клас с всички звънци и свирки, които бихте очаквали в кухнята на главния готвач – и това е, за което купувачите в крайна сметка са готови да платят повече.“ За да бъдат в крак с търсенето, много марки уреди, вкл smeg , разширяват линиите си за уреди, за да включват парни фурни.

признаци, че сте в здрава връзка

две Душ без бордюри

Душът без бордюри е този, който няма бариера за прекрачване и е на второ място в списъка с функции, които повишават продажната цена на дома. „Купувачите се интересуват все повече от спа функции и луксозни тоалетни принадлежности за баня, които им позволяват да се отпуснат и презаредят у дома“, обяснява Пендълтън. Средно жилищата с душове без бордюри се продават за 3,6 процента повече от тези без.

Според Бил Голдън , брокер на недвижими имоти/асоцииран брокер в RE/MAX Около Атланта, Джорджия, тази функция е популярна сред неговите купувачи от бейби бума. „Те гледат на функциите с поглед към бъдещето, когато купуват“, казва той. Душовете без бордюри намаляват риска от падания и наранявания за възрастните хора, плюс те са по-достъпни за хората в инвалидна количка, особено когато са съчетани с широка врата на душ. „Освен това, хубавите, големи душове доста надминаха ваните като задължителни елементи в главната вана и очаквам, че ще видим все повече и повече душове да преминават без бордюри, тъй като собствениците на жилища изтръгват ваните и използват пространството за по-големи, по-хубави душове.“

3 Пещ за пица

Искате ли да знаете колко популярен е терминът за търсене „пещ за пица“ в недвижимите имоти тази година? „Видяхме, че „печка за пица“ скочи с 41 места в нашия списък тази година от последното на четвърто място“, казва Пендълтън. Това винаги е било популярна функция сред милениалите, а сега Пендълтън обяснява, че те съставляват по-голямата част от купувачите на жилища за първи път. 'И ние всичко прекарахме толкова повече време у дома тази година, че започнахме да оценяваме функциите, които ни позволяват да създаваме специални, издигнати изживявания у дома, а фурните за пица осигуряват този уау-фактор.“

Популярността на пещта за пица не изненадва брокера Джерард Сплендор в Warburg Realty в Ню Йорк. „Фурните за пица са търсени, тъй като доставката на храна за вкъщи може да въведе външни „сили“ чрез служба за доставка или лице, размяната на кредитни карти или пари в брой може да прехвърли микроби“, обяснява той. „И тъй като храненето навън не беше разрешено на повечето места, времето за доставка на пица за вкъщи се увеличи.“ Тази перфектна буря от фактори накара домове с пещ за пица да се продават с 3,4 процента повече.

4 Модерен стил на ферма

Всеки, който е гледал телевизионни предавания за подобряване на дома, разбира привлекателността на модерния стил на фермерска къща и Пендълтън казва, че тази тенденция все още е гореща сред купувачите. „Те може да не искат истинска фиксираща горна част, но искат крайния продукт и спокоен модерен стил на фермерска къща се харесва на много купувачи, особено на тези с млади семейства“, обяснява тя. През 2021 г. домове с модерен стил на ферма се продават с 3,6% повече.

„Бог да ни е на помощ, тази тенденция изглежда не изчезва – тя е навсякъде в новото строителство и дори проектите за ремоделиране трансформират други стилове в модерния стил на фермерска къща“, оплаква се Голдън. Въпреки че признава, че това е гореща тенденция, Голдън вярва, че ще се среща с къщи след няколко години.

как да издълбаете тиква като професионалист

СВЪРЗАНИ: Ето 5 вдъхновяващи плана за дизайн на ферма

5 Отопляеми подове

Според Zillow домовете с подово отопление се продават с 3,2% повече. „Грижата за себе си е по-важна от всякога и това се отразява в премиите за продажба, свързани с функциите за баня, вдъхновени от спа“, казва Пендълтън.

Но агент по недвижими имоти Карън Костюв от Warburg Realty в Ню Йорк се чуди какво отне толкова време на останалите, за да се качим на борда. „Отопляемите подове, известни като лъчисто отопление, не са нова концепция, но набират все по-голяма популярност сред днешните купувачи на жилища“, казва тя. „Той не само осигурява чиста топлина без алергени, но е енергийно ефективен и осигурява изключително удобен източник на отопление в сравнение с вентилируемото отопление.“ Освен това Костив отбелязва, че лъчистото отопление може да се остави при постоянна температура през цялата зима. „Така че осигурява постоянна топлина и всъщност ще доведе до по-ниска сметка за отопление.“

6 Перални

Според национално проучване на скорошни и бъдещи купувачи на жилища, проведено от Националната асоциация на строителите на жилища, 87 процента от анкетираните искат перално помещение, което го прави най-търсената функция в списъка им.

„Пералните са необходими/желателни, защото позволяват на купувачите на жилища да запазят цялата бъркотия, свързана с прането – като купчини дрехи на пода, купчини чисти дрехи в кошници – зад затворена врата и далеч от погледа“, обяснява Роуз Куинт, AVP на проучванията в NAHB. Някои хора, особено тези, които наемат или имат малко пространство, може да перат в кухнята си или друга обща стая и сега, когато са си вкъщи по цял ден, Куинт казва, че им е писнало да гледат тези купчини пране.

7 Външно осветление

Външното осветление беше функция, която попадна както в списъците на Zillow, така и в списъците на NAHB с най-търсените домашни удобства за 2021 г. „Външното осветление е важно както от естетически съображения, така и от съображения за сигурност – те добавят привлекателност, като същевременно добавят още едно ниво на сигурност към дома “, казва Куинт. Всъщност 87 процента от купувачите в проучването на NAHB посочиха външното осветление като втората най-търсена характеристика.

Пендълтън се съгласява, добавяйки, че откритото пространство се превърна в лукс по време на пандемията, така че не е изненада, че ще помогне на къща да се продава за повече от очакваното. „И повече от всичко изглежда, че купувачите търсят повече функционален външно пространство, така че те ценят функциите, които им позволяват да се наслаждават по-добре на външното пространство, което имат, и това включва външно осветление.

8 Таванни вентилатори

Според проучването на NAHB 83 процента от купувачите са искали таванни вентилатори в домовете си. „Вентилаторите на тавана помагат да се направят стаите по-удобни през лятото и са сравнително евтин начин да се опитате да запазите разходите за охлаждане по-ниски“, обяснява Куинт.

И това не е изненада за брокера Svetlana Choi от Warburg Realty в Ню Йорк. „Вентилаторите на тавана сега са и винаги са били отлична характеристика, особено в разгара на лятото“, казва тя. „Използването на вентилатори е прекрасен начин за подобряване на климатизацията, което прави възможно използването на климатици ефективно и с намалена цена, но въпреки това поддържа въздуха хладен и намалява влажността в много ъгли на дома.“