В началото на миналия месец, домашни приятели и аз - наемател - и двамата имахме течове в дневните ни поради тежестта на снега върху съответните ни покриви. Но само един от нас беше в паника. Приятелите ми прекараха деня стресирани, отчаяно се опитваха да намерят покривачи, които отговарят на техния бюджет и които биха могли да решат проблема своевременно. Междувременно с мъжа ми прекарвахме деня в наблюдение ЛЕГО филмът с нашите деца. Това е така, защото всичко, което трябваше да направим, за да отстраним проблема, беше да се обадим на поддръжка, да преместим кофа или две и просто да изчакаме пристигането на хората от ремонта. Това е красотата на наема: мир.

Дори когато разглеждам тази информация, моите прокламации пред другите за това как никога не искам да притежавам дом рутинно се срещат с един и същ отговор: недоверие, последвано от монолог за американската мечта (тази, която уж пропускам). Най-лошите отговори включват и изявления за предполагаемата ми финансова безотговорност, тъй като пропускам добрата инвестиционна възможност, която е собствеността на дома.

Но не мисля, че пропускам нещо. Всъщност аз само печеля. Ето защо.

как да проверя размера на пръстена си

подобни продукти

За мен е по-евтино да наема.

Една от най-честите защити в полза на собствеността на домовете са спестяванията и аз ги получавам. В много ситуации ипотеката е по-евтина от месечните наемни плащания. За да бъдем честни, познавам много собственици на жилища, които плащат далеч по-малко от 1000 долара +, които плащам на месец, за да наема апартамента си. Обаче това, което тълпата „но е по-евтино“ рядко споменава, са данъците върху имуществото, застраховките на собствениците на жилища, увеличените разходи за комунални услуги и поддръжката, която може лесно да хвърли допълнителни 1000 долара на месец върху това „но е по-евтино“ плащане на ипотека.

И това не свършва дотук. Наблюдавах достатъчно Имоти Братя, харесайте го или го направете, Ловци на къщи, и Фиксатор горен да знаете, че собствеността на жилище не е толкова инвестиция, колкото разход. Това далеч не е еднократна покупка - и със сигурност изисква повече от плащането на ипотека веднъж месечно. Тъй като най-вероятно ще искате да промените нещо в крайна сметка, когато притежавате дом, трябва да вземете предвид бъдещите разходи за ремонти, които могат да варират от 20 000 до 76 000 долара в зависимост от това, което ремонтирате, според realtor.com. Освен това американците харчат близо 10 000 долара годишно за поддръжка на дома, според проучване от 2019г. Много от тези разходи в крайна сметка са непланирани или спешни корекции, което затруднява точното бюджетиране на месечните разходи.

В допълнение към спестяването на пари като наемател, аз просто обичам спокойствието, което ми дава. Не губя сън, като се тревожа за това какви неочаквани разходи за дома може да възникнат и дали мога да го поправя и все пак да се придържам към бюджета си. Наемането за мен предоставя различен вид финансова свобода, която собствеността на дома не може да ми даде.

Това не винаги е най-добрата инвестиция.

Собствеността на дома често се рекламира като най-безопасната инвестиция можеш да направиш. Възможно е обаче да не е най-добрата или най-умната инвестиция. Според Zillow, средната възвръщаемост на тази инвестиция е само около 8 процента - и това след като живеете в дома от седем до 12 години. Като се имат предвид разходите за затваряне, застраховката и т.н., дори няма вероятност да спечелите инвестицията си, докато не живеете там за около две до три години.

Въпреки че не очаквам скоро да напусна квартала си, след няколко години със семейството може да се случи много. Харесва ми да знам, че имам свободата да се движа свободно, без да се притеснявам да максимизирам инвестицията си. Освен това, от моя гледна точка, когато една къща е основното ви жилище и там изграждате спомени, това не е толкова логична инвестиция, колкото емоционална покупка - такава, която лесно може да изкриви вашите решения за покупки, свързани с дома.

И разбира се, този дом всъщност не изпълнява обещанието си за „инвестиция“, докато не продадете и не получите печалба. Дотогава притежаването на къща е просто разход, който може да повлияе негативно на вашия съотношение дълг / доход.

Наемането кани простота.

Оттам, където стоя, свободата и неограничените възможности за собственост на дома често водят лазене начин на живот —Възстановления, разходи за мебели и като цяло по-пищен начин на живот, отколкото е благоприятен за личните ми цели да поддържам нещата възможно най-леки и прости. Въпреки че абсолютно обичам да декорирам дома си, е много по-лесно да се управлява, когато трябва да се фокусирам само върху малка, определена зона. Освен това, знаейки, че това пространство не е „мое“, за да се запълни с ненужни неща, поддържам импровизираните им забавления в HomeGoods в разумен диапазон.

слагате ли калъфки на охлаждащи възглавници

Плюс това, невъзможността да съборя стени в първия момент, когато нещо невзрачно привлича погледа ми, ме принуждава да намеря радост от това, което имам, вместо да прекарвам времето си в обсебване от малки несъвършенства в дома. За мен животът под наем с ограничени възможности освобождава ценно умствено пространство, което е много по-добре разпределено за всички останали важни аспекти от живота ми - а не за срещи и разходи, свързани с дома. Наемането ми прави много по-лесно да живея в мир.

Има и други начини за изграждане на богатство.

Важността на изграждане на богатство , особено за мен като Черна жена , не се губи за мен. Но притежаването на дом не е краят на всичко, да бъде всичко създаването на положително лична нетна стойност . Собствеността на жилища отдавна е един от ключовите начини за придобиване на богатство между поколенията. И все пак червената подплата, неравенствата в заплащането и други проблеми на достъпността правят домакинството особено трудно за цветнокожите . Ето защо полагам всички усилия не само да инвестира (извън пазара на недвижими имоти), но също така и до разнообразявам портфолиото си —За да се уверя, че семейството ми не пропуска никакви печалби, които биха могли да бъдат постигнати от собствеността на домовете. Животозастрахователните полици, ETF, IRA, 401 (k) и повече са това, което използвам за инвестиране и създаване на богатство от поколения.

Въпреки че собствеността на дома не е за мен, аз признавам размера на свободата, потенциалните данъчни облекчения и дори гордостта, която може да осигури. Възможността за закупуване на дом може да бъде голяма част от историята на успеха на някого, ако той го избере. Но с всеки успех идват и нови отговорности - а за мен отговорността на собствеността на домовете е тази, която не искам. Това просто би създало нови тежести и би повлияло на способността ми да живея спокойно. И ако нещо ми коства спокойствието ми? Тогава е твърде скъпо.

Прескачането на собствеността на жилище не ме лишава от голямата американска мечта; помага ми да се абонирам за собствената си версия, тъй като инвестирам в бъдещето си, както сметна за добре.