Ако можех да се върна назад във времето и да поговоря с моя предреновационен Аз, ето пример за неща, които бих казал: (1) Не приемайте нищо. Може би си мислите, че е очевидно, че презареждането на подовете би включвало онази малка лента от противоположната страна на парапета на стълбите, но вашият монтажник на подови настилки може да не се съгласи. (2) Не взимайте краудсорсинг дизайнерски решения във вашите истории в Instagram, освен ако не сте готови да отгатнете за всичко тройно. (3) Повечето проекти ще струват повече, отколкото очаквате. Както моята приятелка посочи, след като преработи кухнята си, дори Лиза Вандерпумп трябваше да помисли за бюджета си за реконструкция - и тя беше Истинските домакини от Бевърли Хилс. Ако планирате (или просто мечтаете) за килер, стая или ремонт на цяла къща, вслушайте се в този мъдър съвет от собственици на жилища, които вече са преминали през него, за да можете да извлечете разбиране, съжаление повторно.
СВЪРЗАНИ: Как точно да обновите своето пространство, от началото до края
Когато става въпрос за вашия бюджет ...
Получавайте оферти от местни изпълнители, а не от телевизионни предавания за домашно преобразяване.
Собствениците на жилища често подценяват цената на актуализациите. „Открихме, че ремонтът на малка кухня в нашия район струва най-малко 30 000 долара“, казва Линдзи от Арлингтън, Вирджиния, която в крайна сметка е трябвало да вземе втори заем, за да плати за ремонт на наскоро закупеното си ранчо.
Поискайте оценка - не текстова.
използване на оцет за почистване на дървени подове
Андрю е в продажбите, така че той знае значението на писмените оценки. Съпругата му Мелиса предположи, че текстовете се броят, когато преправят палубата си в Остин, Тексас. „Мислех, че ще сме добре“, казва тя. „Известни последни думи.“ Бригадирът на демонстрационен екипаж й даде оценка чрез текст. В деня на работата собственикът на компанията поиска още 1000 долара. Докато в крайна сметка двойката не го плати, останалата част от деня беше напрегната между тях и работниците.
Фактор в цената на временното жилище.
По време на ремонта на цялата им къща в Пиемонт, Калифорния, семейството на Етиен отседна в къща за гости на приятел в продължение на пет месеца и след това трябваше да се премести в неудобен наем на Airbnb. Не забравяйте също, че ако загубите достъп до кухнята си, може да се наложи да похарчите повече за храна за хранене и ресторант.
Когато става въпрос за вашия екипаж ...
Наемете генерален изпълнител, а не отделни монтажници.
къде да поставите термометъра на пуйка
За нейното преустройство в калниците Линдзи започна, като парцелира проекти за професионалисти, свързани с големите магазини, откъдето е купила доставките. Но тя установи, че те често не могат да решат проблема: Когато монтажникът на плочки откри, че подът не е на ниво, той просто си тръгна. Главните изпълнители знаят как да отстраняват неизправности и да се координират с различни търговци - така дърводелецът да изравнява пода и след това да влезе керемида.
Работете с дизайнер, за да избегнете умората от вземане на решения.
Не се затъвайте от малките избори, казва Етиен. Ако сте супер нерешителни, помислете за получаване на помощ от дизайнер и поискайте да ви бъдат представени само три възможности за избор.
Помислете за привличане на архитект.
Когато Джени и съпругът й решиха да актуализират неудобната кухня на апартамента си в Ню Йорк, те не можаха да разберат как да го накарат да се влее в съседните стаи. „Нашата нерешителност се проточи с месеци, докато моята приятелка препоръча архитект, когото познаваше. Мислех, че работата ще бъде твърде малка, но тя каза, че обича да решава такъв проблем и да бъде привлечена само за една стая. Архитектът скицира план до дни.
Заключете най-добрия изпълнител за работата - дори ако се изисква търпение.
Ландшафтните архитекти често са фирми за проектиране и изграждане. Вие плащате за плана и след това плащате и за строителството и засаждането. Поради конфликт за планиране, дизайнерът на палубата на Андрю и Мелиса не можа да изпълни компилацията в продължение на няколко месеца. Вместо да изчака, двойката го подреди, за да го направи възможно най-скоро. „Ако наехме ландшафтните архитекти, когато ни хареса техният план, бихме могли да спестим много неприятности, стрес, семейно напрежение и месеци живот без стълби на нито един от входовете на дома ни“, казва Мелиса.
Специалните материали изискват специална инсталация.
Когато Катрин добави малка самостоятелна баня - само 40 квадратни метра - към основната си спалня в Хейстингс, Ню Йорк, тя се полюбува на марокански подови плочки, които идват с много специфични инструкции за монтаж. „Моят изпълнител обеща, че ще знае как да работи с тях“, спомня си тя. „Трябваше да бъда по-настойчив, защото той не направи - той дори никога не отвори инструкциите. Така че, ако наистина погледнете, можете да видите къде плочките са несъвършени.
как да почистите завивка без пералня
Когато става въпрос за консумативи ...
Ограничете местата, които пазарувате.
За да избегне претоварването с решения - и да се придържа към бюджета си - Линдзи си позволи само да разглежда приспособления и финиши от марки, които е поръчала (и хареса) преди. За лампи това беше Cedar & Moss, а плочките идваха от TileBar. Нейният ограничен бюджет всъщност помогна за ускоряването на вземането на решения: „Гледах на това като на положително, защото това автоматично стесни избора ми“.
Вижте и докоснете материалите лично
Не разчитайте на изображения в интернет, когато купувате консумативи. Заявете мостри или мостри за всичко —От плат до настилка до пейзажни материали. Мелиса поръча грешен чакъл, защото изображение от натрошен гранит изглеждаше твърде голямо онлайн, така че тя отиде с един размер по-малък. Оказа се, че прилича на пясъчна мръсотия, която става дъжд, когато вали.
Разделете се на ежедневните предмети с висока видимост.
Етиен избра бюджетната опция за кухненски плотове, но съжалява, че не изникна заради кориана, който имаше в предишния си дом. „Кварцът струва наполовина по-малко, но това не отчита как всеки ден ми се иска да мога да ги сменя.“
СВЪРЗАНИ: 7-те най-често срещани грешки при обновяване на дома, които трябва да се избягват
Когато дойде във вашето пространство ...
Макет на вградени в 3D.
Точно когато поръчката на нейния кухненски шкаф беше финализирана, Етиен искаше да добави L-образна лента. За да й покаже с колко малко пространство трябва да работят - и колко неудобно ще бъде бар в стаята - архитектът й направи такъв от лента и мебели, за да може да го визуализира напълно (и да наложи вето).
лошо ли е да носиш сутиен в леглото
Знайте, че водопроводната инсталация на горния етаж засяга долните стени.
Новата баня на Катрин на втория етаж не се подреждаше директно върху прахообразната стая на долния етаж, така че изпълнителят й трябваше да прокара тънки водни линии вътре в стената - и по-дебела дренажна тръба извън стената. „Направиха гипсокартон, но това е около квадрат от шест на шест инча, който ухапва в моята кална зала“, казва тя. Бъдете готови да направите необходимите корекции.
Не бъдете прекалено приятелски настроени към деца.
Имайте предвид колко бързо децата ви ще надраснат почти всичко, казва Етиен. Избягвайте да проектирате пространства за малки: Вземете табуретката на 20 щатски долара, а не ниската мивка за баня, която ще струва 500 долара, за да се премести след няколко години.
Мислете извън кутията за врати.
как да премахнете етикетите от дрехите
Любимата част на Катрин в нейната спалня е малката гардеробна, където тя максимизира всеки кубичен инч с калифорнийски шкафове. За по-драматичен ефект от типичните врати на килера, както и за по-лесен достъп, тя отиде с шарки от пода до тавана. 'Изглежда като изкуство на стената', казва тя.
Запомнете: Това е вашето пространство, а не следващият собственик.
Когато Рори и Джеръми праха пране в сутерена с ниски тавани в дома си в Бруклин, Ню Йорк, те трябваше да държат главите си под ъгъл от 90 градуса, за да избегнат да си ударят челата по греди. Единственото място, от което имаше смисъл да се премести прането, беше банята. И за да се освободи място за подредена единица, те трябва да обменят единствената вана на къщата за душ. „Всички казват, че една къща се нуждае от поне една вана - за препродажба, за потенциални купувачи с малки деца. Но аз перам два пъти седмично и небето знае последния път, когато някой се е къпал - казва Рори. „Обявяването на договора и отказването от ваната не е особено полезно, ако това означава лесен достъп до пералнята и сушилнята.“
