Готови ли сте да започнете да пазарувате за нов дом? Може би си мислите, че най-доброто време на годината за закупуване на къща е, когато вашите финанси са във върхова форма, но експертите казват, че има време от годината, в което ще имате по-голям избор, както и надмощие, когато достига до цената. Прочетете, за да разберете кога трябва да започнете да търсите и кога трябва да планирате да направите оферта. Като допълнителен бонус, след като разберете най-доброто време за закупуване на къща, ще получите и усещане за най-доброто време за продажба на къща; в идеалния случай ще можете да го определите, за да можете да продадете настоящия си дом и да се преместите в новия си дом с минимални неприятности.
подобни продукти
Защо пролетта е най-добра
Според Кимбърли Палмър, експерт по лични финанси в Кимбърли Палмър, пролетта обикновено се счита за сезон на покупка на жилища NerdWallet, но можете също да очаквате да намерите добри сделки през цялата година, особено през периодите от време, когато пазарът се счита за по-бавен.
Цените са най-ниски през януари и най-високи през лятото, казва Палмър. Ако можете да изчакате да купите дом до януари и февруари, имате по-голям шанс да заключите добра сделка.
какво да подаря на приятеля си за рождения му ден
Разбира се, най-доброто време за покупка може да зависи в голяма степен от местоположението ви в САЩ, добавя тя.
Не забравяйте да разгледате отблизо тенденциите във вашия район, преди да купите, казва Палмър.
Zillow експертът по начина на живот Аманда Пендълтън казва, че покупката през пролетта е най-добра в район на страната, който преживява прекъсване на времето през тези месеци.
Този модел през пролетта е още по-екстремен на пазарите с по-сурова зима: в Чикаго и Минеаполис например почти два пъти повече домове са изброени през май и юни, отколкото през декември и януари, казва тя. По-умерените пазари, като Маями и Тампа, нямат почти никакъв забележим сезонен модел.
В много райони, през пролетта, ще имате избор от наличните домове, плюс добро лятно време на хоризонта, за да направите безпроблемно настаняване.
СВЪРЗАНИ: 4 знака, че най-накрая сте готови да купите къща
Купуване на дом през зимата
Пендълтън казва, че закупуването на жилище през зимата може да ви донесе най-големи спестявания, ако сте готови да пазарувате от по-малък басейн от къщи за продажба. Разбира се, в този сценарий рискувате да не успеете да намерите дом с всички функции, на които се надявате.
ДА СЕ Анализ на Zillow открива, че къщите, изброени в края на декември, се продават с 1,5 процента по-малко от средното, казва Пендълтън. Ако пазарувате обаче в края на лятото, ще постигнете най-доброто място между избора и изгодни цени.
Винаги, когато пазарувате, Пендълтън казва, че е типично да очаквате търсене на домове за около четири месеца и половина. През това време тя казва, че е вероятно да присъствате на 2.6 отворени къщи и 4.4 обиколки, ако искате да научите конкретно. (Кризата с коронавируса може да означава по-бързи продажби и по-кратък процес на търсене.)
ползи от ябълковия оцет за грижа за кожата
Въпросът за определяне на най-доброто време за закупуване на къща за вас ще зависи от това дали изборът или цената са най-важни за вас. В зависимост от отговора ви може да търсите да пазарувате през зимата или пролетта.
Ами намаленията на цените?
За съжаление, казва Пендълтън, няма наука за намаляване на цените, независимо в кой сезон пазарувате.
Продавачите имат различни приоритети; някои искат да получат най-добрия долар за дома си, други трябва да продадат поради промяна в живота си и може да са по-отворени за преговори или намаляване на цените, казва тя.
Но независимо от времето на годината, анализът на Zillow показва, че всеки дом е по-малко вероятно да се продава на пълна цена в списъка всеки следващ месец, когато остане на пазара. Говорете с вашия агент по недвижими имоти за това кога и колко да предложите, за да осигурите най-добрата сделка във вашата ситуация: Понякога чакането се отплаща.
Избиране на най-доброто време за продажба на вашия дом
Разбира се, че ако вие продавате дома си, можете също да разгледате проучването на покупката, за да видите кога е най-добрият месец за вас.
Пендълтън казва, че домовете, изброени в началото на месец май, се продават средно за повече от домовете, изброени през другото време на годината. Но ако посочите месец по-рано, през април, тогава домовете се продават най-бързо.
Домовете, които се появиха на пазара в началото на май, се продаваха с почти 1 процент повече от очакваното, или с приблизително 2100 долара повече от типичния дом на страната, казва Пендълтън. Но ако скоростта е това, което ви интересува, в цялата страна домовете, обявени за продажба по всяко време през април, се продават с една цяла седмица по-бързо от средното.
СВЪРЗАНИ: Това е най-доброто време за закупуване на нови уреди, за да спестите големи
Ами фондовата борса?
Въпреки че може да има известна наука за наблюдение на пазара и определяне на времето за покупка въз основа на състоянието на икономиката, Пендълтън казва, че това може да бъде и рецепта за бедствие.
Дори експертите правят грешки, казва тя, а домът е най-ценният актив, който повечето хора някога ще притежават, така че е особено важно да не залагате с него.
Вместо това е по-вероятно първата ви покупка на дом да съвпадне с голямо житейско събитие, казва Пендълтън: Помислете за брак или за първото си дете. Изследванията показват, че купувачите от различни поколения ще имат други съображения, като например факторирането на пенсионните си спестявания.
Преди да се стресирате прекалено много предвид всички потенциални фактори, които биха могли да повлияят, когато купувате, Пендълтън казва, че е най-добре да не прекалявате с нещата.
Най-доброто време за закупуване на дом е, когато е точното време за вас. Това може да звучи клиширано, но в крайна сметка само вие знаете как изглежда вашето финансово състояние, вашият времеви хоризонт и вашата толерантност към риска, казва тя. Покупката на дом, особено за първи път, е едновременно вълнуваща и плашеща, но в крайна сметка това е инвестиция в бъдещето ви и началото на нова фаза в живота ви.
как да перете бели обувки без да пожълтяват
Чухте го от експертите: Най-доброто време да си купите къща е, когато решите, че сте готови.
