Собствеността на дома е градивен елемент на финансовите планове на повечето хора - и ключова стъпка по пътя към пълнолетието. Но тъй като цените на жилищата скочат до небето, хората се замислят дали да купуват. В няколко епизода на Поверително за парите този сезон разговаряхме с хора, които смятат, че собствеността върху жилищата е грешка за тях - и финансовите експерти, с които се консултира Стефани О'Конъл Родригес, са съгласни, че собствеността върху дома не е за всеки.

„Има толкова голям натиск да постигнете тези неща до определена възраст и можете да получите много от този външен натиск“, казва Jannese Torres Rodriguez от искам вечеря о. „Но ако не сте честни със себе си относно това къде се намирате и как всъщност изглежда вашата финансова картина, ще се окажете в същата ситуация, в която бях аз, където току-що бях прекалил до степен, в която сега тези целите, които смятах, че ще мога да постигна, като изплащане на дълг и спестяване на пари и спестяване за пенсиониране, се чувстваха много по-натоварващи.

След като тя продаде къщата си и вместо това избра да наеме, Торес Родригес беше по-способен да отдели пари, за да постигне тези цели, без постоянните притеснения за поддръжка на дома.

Тази идея, че собствеността върху дома е единственият начин за постигане и изграждане на богатство на поколенията, просто не е вярна. Има толкова много различни начини да изградим богатство и това не е просто подход, подходящ за всички.

— Янезе Торес Родригес, искам пари

Финансовите разходи за покупка на жилище може да нямат смисъл, ако не сте сигурни, че сте готови да се установите на едно място. „През първите няколко години, в които живеете в дом, всъщност не изграждате толкова много капитал в самия дом“, казва Шанг от savemycents.com . „По-голямата част от ипотечното ви плащане отива за лихва, а малка, малка, малка сума отива в собствения капитал. Така че, ако продадете през тези първите няколко години, не сте натрупали много собствен капитал и ще бъдете на куката за около 10 процента от продажната цена в такси за брокери, собственост, данъци и други разходи.

И вие също трябва да вземете предвид други жилищни разходи, докато притежавате дома, като поддръжка, данъци върху собствеността и застраховки, когато определяте крайните разходи. „Наистина не искам хората, които слушат, да скочат в собственост върху жилища без голяма защитна мрежа, голям фонд за спешни случаи, защото, както обичам да казвам, винаги нещо се счупва, когато си купиш къща“, казва агентът по недвижими имоти Минди Дженсън.

Инвеститорът в недвижими имоти J Scott препоръчва да гледате крайната цел за всеки имот, който планирате да закупите - и да мислите за това финансово, а не емоционално. Това е особено важно в сегашния жилищен пазар. „Помислете къде ще бъдете през следващите година или две или пет и помислете какво смятате да правите с имота, след като приключите да живеете там“, казва Скот. „Голямата причина за това е, че не знаем накъде отива пазарът. Не знаем дали след една година стойностите на жилищата може да паднат, или след две години или след пет години. В крайна сметка цените на жилищата ще се върнат, но ако трябва да можете да продавате след година или две години, трябва да подхождате към покупката много по-различно, отколкото ако това е някое място, където можете и сте готови да живеете през следващата пет или 10 години. Така че винаги гледайте на най-лошото нещо, което може да се случи, след което действайте съответно.

За обобщение на най-добрите съвети за покупка на жилище от този сезон на Поверително за парите , вижте тазседмичния подкаст епизод „Как да си купите къща, без да съжалявате“ от Подкасти на Apple , Amazon , Spotify , Плейър FM , Шивач , или където и да слушате любимите си подкасти.

Прочетете пълния препис.