Как точно да обновите своето пространство, от началото до края

След месеци (или години!) На спестяване и мечтание, вие сте готови да се впуснете в ремонт, който ще бъде поставен Чип и Джо за срам. Направили сте предишните си снимки и сте нетърпеливи да започнат подобренията. И все пак знаете, че се ангажирате с дълъг, скъп проект, който ще наруши нормалната ви рутина. Има толкова много неща за управление и процесът може да е пълен с неизвестни. Въпреки че няма начин да се избегне всяка една неравности по ремоделиращия път, наличието на правилните насоки може да подобри пътуването. Помолихме най-добрите професионалисти в областта на дизайна и строителството да споделят своите най-добри идеи за всеки етап от процеса.

Фаза 1: Преди да започнете

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Снимката е предоставена от Сара Лигория-Трамп // Дизайн от Емили Хендерсън | Кредит: С любезното съдействие на Сара Лигория-Трамп

Чували сте старата поговорка Мярка два пъти, разрязване веднъж? Оказва се, че това е добър съвет за процеса на обновяване: Колкото повече време отделяте за планиране, толкова по-безпроблемно ще се изпълнява проектът. Така че вървете бавно в началото и следвайте тези съвети.

Изберете правилната начална точка.
Не всеки може да заповяда да преустрои цялата си къща наведнъж. Започнете със стаята, която използвате най-много, или с тази, която краде щастието ви веднага щом влезете в нея, казва интериорният дизайнер Емили Хендерсън . Кухните и баните обикновено са добри кандидати, за да се справят първо. И двамата са наистина важни за това как функционира къщата, казва интериорният дизайнер Лорън Бехфарин .

Като алтернатива, живейте в къщата както е, докато не можете да си позволите да вършите цялата работа наведнъж. Ще спестите от материали, като ги поръчате наведнъж, а офертата на изпълнителя обикновено ще бъде по-малка за една голяма работа спрямо няколко по-малки, казва интериорният дизайнер Марина Ханиш . Докато чакате, може да научите нещо или две за това как живеете в къщата си. Отнема известно време, за да видите как работят пространствата за вас, казва Шери Петерсик, автор и направи си сам блогър в younghouselove.com . Ако бяхме реновирали кухнята си точно когато се нанесохме, щяхме да добавим плъзгащи се врати към съществуваща палуба - палуба, която в крайна сметка премахнахме.

Измислете поглед, който обичате.
Съберете вдъхновение от списания, Pinterest , Houzz и др. Дайте си най-малко две седмици за този процес - наистина оставете нещата да пропаднат, казва Петерсик. След това изберете любимите си изображения и ги преместете в нова папка или табло. Ще откриете, че всички те са много сходни или че има елементи, повтарящи се във всеки един. Използвайте този стил, за да ви насочва.

Разработете бюджет.
Финансовият плановик може да ви помогне да решите какво можете да си позволите. След като се справите с ресурсите си, помислете за разговор с местен агент по недвижими имоти, за да видите за какво се продават обновени домове във вашия район (или разгледайте списъците онлайн). Не инвестирайте повече, отколкото бихте могли да си върнете, особено ако планирате да продадете през следващите пет години, казва архитект Сузи Мариниело .

След това направете списък с приоритетите си, разделен на задължителни и приятни за притежание. Как да реша кое кое е? Задължителните са функциите, които ще променят начина ви на живот в пространството. Това са нещата, които наистина не искате да намалите или да направите компромис, защото те са от съществено значение за вашия начин на живот или визия. Например, при ремонт на кухня, задължително трябва да бъде премахването на стена, за да се отвори зоната към семейната стая, докато хубав за ползване може да е кран за пълнене на гърне зад плота.

Помощ при наемане
Никога не бихте помолили непознат да гледа дете, без да проверите техните референции и произход, така че не бързайте да минавате през тези стъпки, когато наемате професионалистите, които ще поканите в дома си. Говорете с техните бивши клиенти, казва Бехфарин. Попитайте дали са били отговорни, надеждни и точни. Също така, свържете се с вашия местен Бюро за по-добър бизнес за да се уверите, че няма регистрирани жалби срещу професионалиста.

Потърсете признаци на професионализъм. Червено е, ако вашият изпълнител напише сметката на салфетка, не сключва договор или ви дава само номер на мобилен телефон като контакт, казва Петерсик. Искате визитни картички, доказателство за всички необходими лицензи и застраховки, официална прогноза и договор, който посочва работата, времевия график и графика на плащанията.

Получаването на оферти от поне трима изпълнители е от съществено значение. Оценявате как се държат изпълнителите и представяте своите прогнози, но също така търсите потвърждение на оценката на терена, която сте направили сами, преди да поискате оферти, казва интериорен дизайнер Трейси Морис . Ако единият е наистина висок или нисък, а другите са близо един до друг, ще разберете, че отклоняващият се е излязъл или е включил различни елементи в проекта. Основно правило: Отидете с офертата в средата, тъй като тя е може би най-точната.

Ако сте изправени пред неочаквано високи оферти, е време да се върнете към списъка си с приоритетни проекти и да започнете да изрязвате елементи отдолу. Или може да се наложи да разделите проекта си на по-малки парчета и да направите някои елементи сега, а други в бъдеще. Можете да опитате да преговаряте с изпълнителя за някои елементи, въпреки че Морис съветва да го правите много внимателно: Ако поставите винтовете на вашия изпълнител в началото на проекта, може да е по-малко вероятно да включват безплатни неща - като пребоядисване на стая, защото решете, че не харесвате цвета - по-късно. Едно изключение: Ако сте получили няколко оферти и изпълнителят, с когото наистина искате да работите, е по-висок от един от останалите, можете абсолютно да бъдете отворени и честни за това и да видите дали ще ви посрещнат наполовина, казва Морис.

преминаване от антиперспирант към естествен дезодорант

Фаза 2: Готов, комплект, реконструкция

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Снимката е предоставена от younghouselove.com | Кредит: С любезното съдействие на younghouselove.com

Планът ви е на мястото си и екипът ви е подготвен, но не можете просто да седнете и да наблюдавате действието. Оставането на ангажираност (разумно) може да помогне за поддържане на рено на път.

Бъдете наясно с клопките.
Промяната на плана след започване на работата (промяна на поръчките, в строителството говори) почти винаги добавя време и разходи към работата. Отделете допълнително време, за да разберете всички подробности преди началото на проекта, вместо да правите промени в средата на курса, когато това ще хвърли графика и бюджета ви, казва изпълнителят Хауърд Мил . Повечето дизайнери и архитекти ще използват чертежи и визуализации, за да ви покажат какво планират, за да можете да видите как ще изглежда пространството - и да направите корекции.

Друг съвет за гладък проект: Уверете се, че всички материали пристигат на обекта, преди да започне работата, казва Хендерсън. Не искате изпълнителите да трябва да чакат midjob. Възможно е да скачат на чужд проект по време на престой и тогава може да е трудно да ги върнете във вашия.

Имайте предвид, че дървените подови настилки изискват допълнителна подготовка. Той трябва да бъде доставен на обекта минимум две седмици преди инсталирането и да се съхранява в помещението, където ще се използва, за да може да се адаптира към температурата и влажността в дома, казва Молен. В противен случай дървото може да се разшири или свие след монтажа, причинявайки изкривяване или пролука.

Общувайте ефективно.
Що се отнася до предаването на вашите идеи на вашия екип, снимките струват хиляда думи, казва интериорният дизайнер Амбър Луис. Това е най-добрият начин да обясните какво искате, защото дизайнерите и архитектите са толкова визуално ориентирани. Освен това можете просто да посочите нещо, което ви харесва, ако не знаете техническия термин за него. По нашите проекти ще ламинираме чертеж и ще го залепим на стената, казва Хендерсън. По този начин всеки, който работи в стаята, може да види плана и всички измервания, а ние можем да отбележим промените с Sharpie.

Справяйте се с предизвикателства с грация.
Структурни, водопроводни и електрически проблеми. Лошо време. Строителни грешки. Някои моменти ще ви изпитат. Но знайте, че за всеки проблем има решение. Доверете се на екипа си - наехте ги с причина, казва Луис. Въпреки това, доверете се и на червата си. Ако има нещо, което знаете, че на 100 процента не искате, трябва да се произнесете.

Фаза 3: Готово! Сега какво?

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Снимката е предоставена от Amber Ulmer + Elsie Larson | Кредит: С любезното съдействие на Амбър Улмър

Гипсовият прах се е утаил, екипажите са изчезнали, а стаите ви изглеждат невероятно. Но има още няколко неща, които трябва да направите, преди да публикувате тези снимки преди и след.

Попълнете списъка с удари.
В края на проекта все още може да останете с нарязана боя в коридора, криви отвори в кухнята и аплици, които са били инсталирани с главата надолу - с други думи, с много малки грешки, които се нуждаят от поправяне. Строителните професионалисти наричат ​​тези крайни елементи списъка с удари. Вашият договор трябва да включва план за участие в тях и (обикновено) разпоредба, че няма да извършвате окончателно плащане, докато те не бъдат завършени за ваше удовлетворение. Когато дадена работа приключи, аз минавам през всяко пространство с подложка от бележки Post-it и ги залепвам за всичко, което се нуждае от поправяне, казва Ханиш. Но няма нужда да чакате до края на работата, за да предупредите изпълнителя си за някакви проблеми.

Мисли напред.
Поддържайте връзка с вашия екип за ремонт, ако смятате, че може да искате да работите отново с тях. Укрепете добрите си взаимоотношения, като предоставите препоръки или напишете положителен онлайн отзив. След това се отпуснете и се насладете на готовия си ремонт. Докато не сте готови да започнете да мислите за следващия.

Нашите експерти

  • Лорън Бехфарин, интериорен дизайнер в Ню Йорк
  • Ерин Гейтс, интериорен дизайнер в района на Бостън
  • Баня Gubler, Направи си сам блогър в vintagerevivals.com
  • Марина Ханиш, интериорен дизайнер в Ню Йорк
  • Емили Хендерсън, интериорен дизайнер и блогър в stylebyemilyhenderson.com
  • Амбър Луис, интериорен дизайнер в Лос Анджелис
  • Сузи Мариниело, архитект в Ню Йорк
  • Кристин Маркатос Лоу, интериорен дизайнер в Санта Моника, Калифорния
  • Хауърд Мил, изпълнител в Ню Йорк
  • Трейси Морис, интериорен дизайнер в Маклийн, Вирджиния
  • Скайлар Олсен, директор на икономическите изследвания в Zillow
  • Шери Петерсик, автор и направи си сам блогър в younghouselove.com