Що се отнася до закупуването на жилище, всеки иска най-добрия имот, който може да намери за възможно най-малко пари. За да превърнете тази привидно невъзможна мечта в реалност, има няколко стъпки, които трябва да предприемете, за да постигнете най-добрата сделка. Започнете, като си направите домашното и проучите стойностите на имотите в района, след което разумно определете времето за движението си. За да научим повече за тайните за покупка на жилища, които професионалистите в областта на недвижимите имоти знаят, се обърнахме към Майк Габриел от Keller William Real Estate в окръг Монтгомъри, Пенсилвания. Ето неговите изпитани съвети за постигане на най-добрата сделка за дома.

СВЪРЗАНИ: Как повечето хора плащат за първоначална вноска за къща, според ново проучване

подобни продукти

1 Направете домашните си, преди да започнете да разглеждате къщи.

Може да звучи скучно, но ако не знаете дали сте предварително одобрени за ипотека и ако не сте подредили документите си, може да пропуснете страхотна къща. Обикновено всички имат добра сделка, така че искате да сте готови да направите оферта бързо, ако е необходимо, казва Габриел. Тази документация отнема време и ако не е готова за работа, може да пропуснете прозореца на възможностите. „Също така трябва да се уверите, че можете да си позволите и собствеността, за да започнете! Добавя Габриел.

две Помислете за закупуване на горен фиксатор.

Ако сте млади и търсите първо жилище, може да не искате да влезете ол-ин на по-скъпо място, готово за въвеждане. Можете да спестите много пари, като разгледате къща, която има страхотни кости, но се нуждае от повърхностен лифтинг. Погледнете потенциала и бъдете готови да актуализирате тази розова баня, казва Габриел. Освен това преустройството на стаята може да ви позволи да повишите цената още повече, когато в крайна сметка отидете да продадете имота.

колко голям е пръстен с размер 5

3 Погледнете стойностите на други имоти в района.

Докато трябва да вземете стойностите на имота, които виждате на сайтовете за недвижими имоти, със съвест, поработете с вашия агент, за да оцените цените в района. Вижте снимки, разгледайте материалите и облицовките в дома, помислете за размера на партидата “, препоръчва Габриел. „Бъдете наистина критични и вземете всичко предвид, защото всичко това влияе върху цената на дома.“ И не забравяйте: макар че не е в най-добрия интерес на агента да надценява къща, която иска да продаде, извършването на това проучване предварително може да ви помогне да преговаряте за цена.

4 Нека вашият агент обясни вашата оферта.

След като сте направили всички тези изследвания, има причина, поради която цената, която сте избрали, е каква е тя. Уверете се, че тези мотиви са съобщени на продавача. Обичам да влагам личен щрих в офертата и да пиша малко нещо за това как сме кацнали на номера, който сме направили. Искате да започнете диалог, а не просто да влезете с изявление, обяснява Габриел.

5 Проверете от колко време имотът е на пазара.

Хората обикновено искат да продадат домовете си своевременно, така че трябва да издигнат знаме, ако даден имот е на пазара от шест месеца до една година. Нека вашият агент се обади и да види какво става с къщата “, препоръчва Габриел. Не се страхувайте да направите оферта! Искате да е честно, но когато една къща стои толкова дълго, никога не знаете какво би бил готов някой да предприеме, освен ако не попитате.

6 Търсете да купувате в края на есента или зимата.

Определено има по-популярни периоди от годината, в които можете да изброите или да потърсите дом. Изненадващо, пролетният пазар може да започне още веднага след Super Bowl Sunday. Всички се опитват да купуват през пролетта, но късната есен е най-недооцененото време на годината. Можете да намерите страхотни имоти, защото продавачите са нетърпеливи и искат нещата да бъдат завършени до празниците “, казва Габриел. Освен това много купувачи не са склонни да се движат през зимата, така че ще имате по-малко конкуренция.

как да запалите светлините на коледната елха

7 Уверете се, че имате добър кредит.

Ипотечните компании ще възнаградят хората с по-добър кредит. Пазарувайте и се уверете, че получавате най-добрите цени и пакети за вашата уникална ситуация. Вижте приблизително три различни варианта “, съветва Габриел. Вие също ще искате да получите помощта на опитен ипотечен брокер. Казвам на клиентите си да имат готовност за кредит (680 и по-нови), история на заетостта и доходи. Ако тези фактори не са в добро състояние, в крайна сметка може да платите по-високи цени.