4 стъпки, които трябва да предприемете, ако искате да купите къща през следващата година

Според експерти по недвижими имоти, амбициозните купувачи на жилища трябва да започнат да подобряват съотношението дълг/приход, да увеличат спестяванията, да търсят ипотеки и други задължителни неща. стъпки преди закупуване на къща стъпки преди закупуване на къща Кредит: twomeows

Много от нас чакат със затаен дъх цените на жилищата ще паднат , но ако вие наистина ли искам да купи къща през следващата година ще трябва да направите много повече, отколкото да чакате. Вместо това ще трябва да започнете да пишете домашната си работа.

Експертите по недвижими имоти настояват, че хората, които се надяват да купят през следващата година, трябва да отделят време сега, за да изпълнят четирите стъпки по-долу – да подобрят съотношението си дълг/приход, да увеличат спестяванията си, да осигурят възможно най-добрия лихвен процент по ипотека и да намерят доверен агент който е експерт във вашите предпочитани градове и квартали - преди да се стремите да купите.

И това не са само полезни съвети; те са изключително важни, за да бъдем конкурентен купувач на жилища в този продължителен пазар на продавачи, на който се намираме. Всяка погрешна стъпка може да провали вашите най-добре подготвени планове да се преместите в дома на вашите мечти. Ето как да го осъществите – и да си струва парите.

Подобрете съотношението дълг към доход (DTI).

Ако търсите покупка през 2022 г., все още има време да се уверите в това кредитен рейтинг е възможно най-високо. Колкото по-висок е кредитният рейтинг FICO, толкова по-нисък е лихвеният процент по вашия ипотечен заем. И в допълнение към изплащането на дълга по кредитна карта, е наложително амбициозните собственици на жилища намаляват съотношението им дълг към доходи.

Сет Руч плаща пари в брой за къщи в района на Денвър и съветва купувачите на жилища да подредят финансовата си „къща“, преди също да влязат на пазара за нов дом. Руч казва, че много хора се фокусират върху изплащането на дълга, но забравят за това увеличаване на доходите им.

домашни средства за отстраняване на петна от килими

„Искайте повишение“, съветва той. „Това е просто нещо, но много от нас се притесняват да го направят. Текучеството на служителите е скъпо за работодателите. Ако вършите страхотна работа, явявате се навреме и работите, тогава повечето работодатели ще ви възнаградят за това, но не, освен ако не поискате!'

Доказателството за по-висок доход често увеличава сумата, която банката ще отпусне, което може да е само най-доброто, от което се нуждаете, за да влезете в предпочитан квартал или да купите мечтания дом. Повишението ще ускори изплащането на дълга и ще увеличи сумата, която можете да спестите за авансово плащане.

Спестете за нещо повече от авансово плащане.

Мостовете Чантай е старши специалист по недвижими имоти в EXP Realty в Лос Анджелис. Тя казва, че дори след като кредитният ви рейтинг е достигнал, във ваш интерес е да намалите разходите си. Бриджис обяснява, че офертите за кредитни карти и заеми за автомобили ще започнат да валят и ще трябва да устоите на това изкушение; отстъпването може да попречи на дългосрочната ви цел да си купите къща. Избягвайте всичко, което дори звучи като заслужено пазаруване.

кое е най-доброто средство за почистване на килими

„Вие градите за бъдещето си“, обяснява Бриджис. „Сега повече от всякога искате да покажете, че можете да се справяте с финансови въпроси. Това е малка жертва днес за по-добро утре. Бягайте далеч от всички дългове — това означава, че пазарувате, не толкова.

Тя казва да пропуснете марките с имена и да се откажете за известно време. Намалете ненужните разходи. В крайна сметка закупуването на къща е само началото; поддържането на къща изисква съвсем различен бюджет. За да се подготвим за нови разходи , като грижи за тревни площи, поправки на ВиК и подобрения на дома, ще трябва да планирате много повече от само ипотеката. Бриджис казва, че е най-добре да започнете да спестявате сега за тези неизбежни разходи.

„Наистина не искам хората да скочат в собствеността на жилища без голяма защитна мрежа, голям фонд за спешни случаи, защото, както обичам да казвам, винаги нещо се счупва, когато си купиш къща“, казва агентът по недвижими имоти Минди Дженсън за Поверително за парите подкаст.

( Прочетете пълния препис тук. )

подобни продукти

Пазарувайте за ипотеки.

Следващата стъпка е да получите възможно най-добрата оферта за лихвени проценти и условия. Докато някои пазари очакват цените на жилищата да спаднат леко през 2022 г., повечето финансови експерти очакват лихвите за недвижими имоти да се увеличат. Това означава, че е във ваш интерес да започнете да пазарувате за опции сега.

„Ипотечните плащания се извършват за период от 15 до 30 години, в зависимост от първоначалната вноска“, казва Джеф Джонсън, агент по недвижими имоти и мениджър по придобиване в Simple Homebuyers. „Преди да се ангажирате, трябва да изчислите бюджета си по отношение на дълга, който имате, ако има такъв“, казва той, добавяйки, че бъдещите купувачи трябва да проверят дали отговарят на условията за програми за купувачи на жилища за първи път, които намаляват първоначалната вноска и затварят разходи и други такси.

изгубена подаръчна карта, но има касова бележка

Сега е подходящ момент да започнете да пазарувате и за ипотечни заеми. На силно конкурентен пазар може да се наложи купувачите да покажат предварително одобрение от банката за лично обиколка на домове. Така че, използвайте времето сега, за да сравните цените и да се опитате да договорите още по-ниски цени и по-добри условия. След като намерите кредитора, който отговаря на вашите нужди, изпратете необходимите документи, за да получите предварително одобрение за подходящата цена за дом, в който искате да живеете.

„Получаването на предварително одобрение ви показва колко сте в състояние да похарчите, като се има предвид вашия кредитен рейтинг, доходи и банкови извлечения“, казва Джонсън. „Това позволява на кредитора да знае, че сте в състояние да си позволите конкретен дом в рамките на финансовите си ограничения.“ С тези познания можете да намерите агент, който се ангажира с вашата цена и който може да започне да търси правилния дом, въз основа на вашите предпочитания и бюджет.

Изберете агент, който познава бъдещия ви квартал.

И накрая, но не на последно място, трябва да получите на ваша страна професионален агент по недвижими имоти. Това може да бъде малко като запознанства; можете да целунете някои жаби, преди да намерите идеалното съвпадение. Така че сега е чудесен момент да започнете да пазарувате за подходящия човек, с когото да работите. Обадете се на различни хора, които са експерти във вашия пазар, и им кажете къде се намирате в процеса. Най-добре е да бъдете отзивчиви относно всякакви прекъсвания, крайни срокове или финансови ограничения, с които се сблъсквате, за да може агентът наистина да разбере вашите нужди.

Ник Кайт , който продава луксозни имоти в Отава, казва, че с помощта на доверен агент трябва да започнете да научавате повече за това къде искате да живеете. Докато вашият агент ще започне да ви изпраща обяви по имейл, за да можете да усетите какво харесвате и не харесвате, Кайт казва, че можете да извършвате и своя собствена работа на терен: „Разхождайте се по улиците през деня, вечерта и уикендите, така че получавате представа за общността, местните магазини, ресторанти и удобства, за да видите дали отговарят на вашите настоящи и бъдещи нужди“, предлага той. „Става дума за начина на живот, така че отделете необходимото време, за да сте сигурни, че се чувствате комфортно и можете да вземете информирано решение.“

След като имате точния агент в ъгъла си, е само въпрос на време преместването в мечтания дом да стане реалност.