Първо впечатление направете въпрос, особено в недвижимите имоти: Това се нарича ограничаване на обжалването. Купувачите може да са по-малко склонни да разгледат останалата част от къща, ако външността е изчезнала или непривлекателна, или веранда декор липсва. Дори интериорът да е зашеметяващ, къща, която не притежава привлекателност, ще се чувства неприветлива както за гостите, така и за потенциалните купувачи.

Знаете обжалването на ограничението, когато го видите, и определено забелязвате, когато липсва. И все пак понякога е трудно да се определи какво точно прави конкретна къща в блока толкова по-приветлива от следващата. „Не ви е необходим голям бюджет, за да създадете изключителна привлекателност за ограничаване“, казва Деб Коен, която управлява популярния акаунт в Instagram @thefrontdoorproject.

Това, от което се нуждаете: цвят и контраст, баланс и добро старомодно TLC. „Контрастът диктува това, което окото ни вижда първо, като саксия с жълти цветя срещу червена тухла“, обяснява Пола Монтофер, агент по недвижими имоти във Флагстаф, Аризона. Балансът - внимателно съставено градинско легло, симетрични кутии за прозорци - влияе на първите ни впечатления по-фино. „Балансът и симетрията осигуряват стабилност“, казва Монтофер.

Освен това, което гостите и съседите казват за растения за предната част на къщата вие сте избрали, ако искате да продадете къщата си, няколко бързи и евтини промени във външността на дома ви могат да ви помогнат да улесните процеса, от възможността да продавате по-бързо до добавяне на повече стойност към исканата цена .

„Независимо дали се подготвяте за продажба, или просто се стремите да добавите малко допълнителен пизац към екстериора на дома си, повишаването на обжалването на бордюра ви може да бъде по-бързо и по-лесно, отколкото бихте очаквали, просто трябва да изберете правилния проекти ', казва Кери Кели от Кери Кели Дизайн Лаборатория. „Много от тези проекти за бързо оправяне могат да бъдат изпълнени след обяд и без професионална помощ. Но бъдете внимателни - всичко, което изисква електрическа работа, ограда или основно озеленяване, е най-добре да бъде оставено на експертите. '

Разгледайте най-добрите идеи за обжалване, включително съвети от професионалисти и изследвания от сайта за недвижими имоти Zillow . Ще бъдете готови да представите най-добрата си къща напред с тези експертни трикове.

подобни продукти

1 Боядисайте предната си врата

Първо във вашия списък със задачи трябва да бъде входната врата - използвайте я (с дясната цветове за входна врата ), за да поздравим всички потенциални купувачи. Нека входната врата говори със стила на дома ви с нов слой боя, казва Кели. Красивият цвят на входната врата може напълно да освежи дома ви. Можете да отидете с изпитана класика като черен или въглен или да изберете смел оттенък като ярко червен или жълт.

две Заменете вашата пощенска кутия

Всичко е свързано с подробностите, така че ако пощенската ви кутия изглежда, че ще се преобърне или е ръждясала, може би е време да внесете нова.

3 Актуализиране на хардуера

Заменете вашите улични номера, казва Кристина Салуей от 11211 Интериорен дизайн . Не подценявайте въздействието на малките детайли, като например смяната на старите улични номера с нещо свежо и модерно. Тя може да бъде преобразуваща и отнема само около $ 15 и 15 минути! Същото може да се каже и за хардуера на вратите (дръжки и дръжки на вратите).

каква е разликата между брашно за кекс и брашно за хляб

4 Дайте асансьор на гаражни врати

В много квартали гаражните врати доминират над това, което виждате от улицата, но често им липсват детайлите или дълбочината на останалата част от дома. Една корекция, която изисква нулев ангажимент (и почти толкова малко усилия): временен или магнитен декоративен хардуер - като дръжки, хапси и фалшиви прозорци. Тези аксесоари добавят интерес и остават сигурни, казва експертът от „Направи си сам“ Джена Шонеси, създател на блога Джена Кейт у дома. (Опитайте тези магнитни панти и дръжки. )

Гаражните врати също могат да се боядисват и изместването от основното бяло (или по-лошо, мръсно белезникаво) може да има огромно въздействие. Боядисайте гаража така, че да се съчетае с вашия сайдинг, така че да се смеси (може да помогне понякога да изчезне очите) или да изберете същия контрастен нюанс като входната врата. Това може да бъде проект през уикенда, ако използвате бързосъхнеща външна полугласова боя, като Шервин-Уилямс SnapDry врата и облицовка. Някои покрития на вратите може първо да изискват грунд; попитайте в магазина, ако не сте сигурни. Запазете този проект за меко, сухо време - не влажно или дъждовно - за да може боята да изсъхне правилно.

5 Добавете саксийни растения

Растенията могат да вдъхнат малко живот на едно пространство и да го направят да изглежда обитавано и обгрижвано. Различните височини на едногодишни или трайни насаждения, групирани заедно от двете страни на пътеката, могат да направят огромно изявление за вашата привлекателност за бордюра, казва Ти.

6 Направете цялостно почистване

Сесията за почистване на маратон също може да направи чудеса за вашето обжалване на бордюра. Измийте или прекарайте маркуча си отвън, алеята и тротоара, казва Лесли Еберсол, агент по недвижими имоти за Baird & Warner в района на Фокс Вали в Илинойс.

7 Освежете вашите външни мебели

Всички външни мебели, които са стари и се нуждаят от ремонт, трябва да бъдат изхвърлени или актуализирани. Опитайте бърз слой спрей боя върху пейки пред верандата или места за сядане на открито, за да го освежите, казва Ти.

как да нарежете лилав лук

8 Осветете предната пътека

Не разчитайте на единична лампа или прожектор, монтиран в гараж. Ясният път към входната ви врата добавя топлина и осигурява сигурност, казва Гена Кърк, вицепрезидент по дизайн на компанията за разработки KB Home. Вместо да ограждате пистата в стила на пътеката, пъхнете соларни прожектори в градинските легла и ги насочете по пътеката.

9 Актуализирайте приспособленията на верандата

Това може незабавно да подобри външния вид на вашия дом, както през деня, така и през нощта. Външните светлини струват малко допълнителна инвестиция, тъй като получават доста злоупотреби с елементите, отбелязва Коен. Евтините приспособления и хардуер могат да се проявят по-бързо и трябва да бъдат заменени много по-рано. Изберете месингови или медни тела, които обикновено са по-устойчиви на корозия от алуминиевите; Хъбардтън Фордж и Подмладяване предлагат здрави кирки, на които се доверяват архитекти и дизайнери.

10 Изправени части от двора или къщата

Помислете за екземплярно дърво, предната веранда или спретнат ред храсти. Наклонете прожектор или светлина от куршум към навеса на дърво, за да добавите дълбочина към вашата схема на осветление.

единадесет Опитайте Moonlighting

Това е обратното на осветяването, казва Блайт Йост, съосновател и главен дизайнер в Тили, онлайн компания за ландшафтен дизайн. Поставете приспособления на дървета, така че да блестят по пътеката и тревата за мек, естествен блясък.

12 Внесете New Bark

Мулчът не само придава на леглата цвят и контраст - той също така помага да се предотврати разпространението на плевели и поддържа почвата влажна. Избягвайте боядисани мулчи, които могат да съдържат замърсители, и се насочете към прости материали, произхождащи от вашия регион, като дървесна кора или дървесен чипс в североизточната част или смачкани черупки във Флорида. Нанасяйте около два инча прясна мулч върху вашите легла всяка пролет; ще се разгражда през цялата година и ще осигури жизненоважен органичен тор за вашите растения, казва Йост.

13 Подправете храстите си

Що се отнася до резитбата, ако храстите ви изглеждат с крака или показват повече клони, отколкото зеленина, те вероятно се нуждаят от допълнително изрязване. Искате да донесете светлина и въздух на растението, така че да расте както отвътре, така и отвън, казва Йост. Това ще го направи по-плътен и по-пълен. Най-добре е да режете ръчно, като използвате много остри инструменти; моторизираните секачи просто почистват повърхността, което може да доведе до блокирана светлина и лоша циркулация на въздуха.

Разбира се, не всеки храст във вашия двор трябва да се подрязва. Популярни растения от жив плет, като чемшир, падуб, таксус, бирут и черешов лавр, стават буйни и спретнати с редовно подрязване, но други любими - като хвойна, смърч и кедър - обикновено не реагират добре на него. Говорете с експерт във вашата детска градина или направете бързо търсене в интернет, за да разберете колко поддръжка изискват вашите растения.

14. Балансирайте градинските легла

Най-красивите градини са пълни с пластове. В идеалния случай намерете комбинация от вечнозелени и широколистни растения с различна височина и текстура. Поставете най-високото отзад и най-ниското отпред. Помислете за растения с жизнено въздействие, дълготраен цъфтеж или интересна зеленина, казва Missy Henriksen от Национална асоциация на специалистите по ландшафт.